Villa in vendita in Arenas del Rey, Granada

Proprietà esclusiva situata sul lungomare del bacino di Bermejales, con vista libera sul bacino e sul paesaggio naturale circostante. Questa proprietà unica combina una posizione strategica, un ampio appezzamento di terreno e un edificio spazioso, rendendola un’eccellente opportunità per lo sviluppo di una pensione rurale con servizi complementari.

La casa sorge su un terreno di oltre 3.300 m², perfettamente adatto alla creazione di aree esterne ad uso turistico, come una piscina, aree sportive o spazi comuni paesaggistici. Inoltre, la sua forma e le sue dimensioni consentono la creazione di un parcheggio per roulotte con una capacità di circa 30 roulotte, un servizio sempre più richiesto in questi tipi di contesti naturali.

Disposizione e utilizzo della proprietà

L’edificio principale dispone di:
Sette camere da letto, ideali per l’uso individuale.
Cucina separata con zona pranzo e camino, facilmente adattabile a cucina comune o a semplice ristorante.
Ampio e luminoso soggiorno principale, ideale come zona reception o spazio relax. Seconda ampia sala comune con camino, perfetta come sala comune, sala da pranzo comune o area attività. Due bagni, lavanderia separata e garage chiuso.
La disposizione consente un facile adattamento all’uso ricettivo, mantenendo al contempo ampi spazi comuni e un’esperienza confortevole per gli ospiti.

Studio economico preliminare (non contrattuale)

Funzionamento dell’ostello: 7 camere
Prezzo medio stimato: 60 €/notte a camera
Potenziale reddito giornaliero:
7 × 60 € = 420 €/giorno

Parcheggio roulotte:
Capacità approssimativa: 30 roulotte
Prezzo stimato: 12 €/giorno per unità
Potenziale reddito giornaliero:
30 × 12 € = 360 €/giorno

Reddito lordo giornaliero combinato stimato:
420 € + 360 € = 780 €/giorno

Questa proposta posiziona la proprietà come un’opportunità di investimento turistico molto interessante, soprattutto durante la bassa e l’alta stagione, con la possibilità di ampliare i servizi (piscina, ristorante, attività sportive o naturalistiche) e di migliorare ulteriormente la redditività.

Conclusione:
Una proprietà dall’enorme potenziale economico, situata in un contesto naturale privilegiato, con vista diretta sul bacino idrico e in grado di soddisfare sia il turismo tradizionale sia il crescente settore del turismo in roulotte. Ideale per investitori alla ricerca di un progetto solido e versatile con molteplici possibilità di sfruttamento in una delle aree naturali più apprezzate della provincia di Granada.