Villa in vendita in Begur, Girona

Casa storica con fascino a Begur – Un patrimonio catalano eccezionale
Nel cuore di Begur, uno dei borghi medievali più rinomati della Costa Brava, questa storica casa di paese offre un’autenticità poco comune e un’atmosfera senza tempo, vicino ad alcune delle spiagge e calette più belle della regione. Una proprietà dal carattere, accuratamente conservata, in cui ogni dettaglio racconta una storia. Le sue mura in pietra, le sue antiche porte in legno e i suoi magnifici pavimenti in piastrelle d’epoca le conferiscono un’eleganza unica.

Con 104 m² utili distribuiti su due piani, la proprietà dispone di due riferimenti catastali indipendenti, il che offre la possibilità di dividerla facilmente in due unità. Dispone di 5 camere da letto e due piccoli bagni con doccia. L’ampia cucina-office, vero cuore della casa, conserva tutto il suo fascino originale e presenta un camino, unendo il carattere della proprietà al comfort attuale.

All’esterno, un giardino recintato e una terrazza al piano superiore offrono un autentico angolo di tranquillità nel pieno centro del paese. Uno spazio di ripostiglio situato nel giardino offre inoltre un interessante potenziale di utilizzo. La casa viene venduta arredata e la sua storia familiare è strettamente legata a quella di Begur, dove un antenato della famiglia ha svolto in passato il ruolo di sindaco.

Una dimensione patrimoniale che conferisce a questa proprietà un’anima e un’identità molto particolari. Un indirizzo eccezionale in un paese dal contesto e dalla clientela di alto livello, molto apprezzato per il suo patrimonio, il suo stile di vita e la vicinanza al mare. Una proprietà ideale come residenza abituale, casa di famiglia o esclusivo pied-à-terre sulla Costa Brava. Una proprietà riservata per chi cerca qualcosa in più di una casa: un luogo autentico, ricco di storia e profondamente radicato nel suo contesto.

Un’opportunità eccezionale per diventare proprietario di una vera casa dal carattere nel cuore di Begur.

Prezzo: 900.000 €

Questo prezzo: include le spese di agenzia, a carico del venditore.

Non include imposte né spese di acquisizione: l’ITP sarà versato in conformità con la normativa fiscale vigente.

Superficie utile: 104,15 m² Superficie costruita: 96 m² secondo il catasto - 148,25 m² secondo il certificato dell’architetto

Situazione: libero Stato: necessita di interventi di miglioramento

Certificato di efficienza energetica (CEE): K7ZCL9YPL

Certificato di abitabilità: CHG01012526001 e CHG01013226001