Finca/Casa di Campagna in vendita in Nívar, Granada

In un contesto naturale privilegiato di Nívar, questa singolare tenuta collega il centro abitato del paese al paesaggio della Sierra de Huétor e offre qualcosa di difficile da trovare: privacy, natura, spazio e una propria storia.

La proprietà sorge su un terreno di circa 7.150 m², suddiviso tra un’area superiore di circa 1.150 m² e un’area inferiore di circa 6.000 m².

L’abitazione conserva tutta l’essenza dell’architettura tradizionale, con coperture in tegole, infissi in legno, persiane in stile maiorchino, travi a vista, pietra, mattoni e pavimenti in argilla.

Dispone di ampi saloni, camini, una sala da pranzo vetrata aperta sul paesaggio, una biblioteca o studio, camere da letto, bagni rivestiti in pietra naturale, terrazze e diversi spazi pensati per vivere la tenuta durante tutto l’anno.

Uno dei suoi elementi più unici è la cantina scavata nella roccia naturale: uno spazio esclusivo con pareti e soffitto in pietra, che fa parte della stessa montagna e conferisce alla proprietà un carattere assolutamente eccezionale.

Tra l’abitazione, gli spazi di servizio e l’area della cantina e della grotta, la proprietà raccoglie oltre 500 m² edificati, offrendo un’enorme varietà di possibilità di utilizzo e distribuzione.

La tenuta dispone inoltre di due cucine, una pensata per l’estate e l’altra per l’inverno, adattandosi alla vita nella proprietà nelle diverse stagioni.

All’esterno troviamo circa 58-60 ulivi, circa 500 ceppi di vite e diverse zone per coltivazioni e orto, con alberi da frutto come pescheti, peschioci, susini, melograni, ciliegi, peri e meli.

La tenuta conta anche con una produzione domestica di vino, realizzata dai suoi proprietari a partire dalla propria vigna, con una produzione abituale di circa 200-250 bottiglie di rosso e circa 120 di bianco, a seconda del raccolto e della lavorazione.

Tutta la terra è irrigata e la parte inferiore della tenuta dispone di un pozzo regolarizzato, con autorizzazione e una portata riconosciuta di 1 litro al secondo, anche se attualmente il proprietario si approvvigiona principalmente con l’acqua del canale.

Inoltre, la tenuta ha un accesso diretto dal centro abitato nella parte inferiore, unendo la comodità della vicinanza al paese alla sensazione di trovarsi completamente immersi nella natura.

Il Viñazo non è semplicemente una casa con terreno.

È una proprietà per chi cerca spazio, privacy, natura e autenticità; un luogo in cui l’architettura, la terra, l’acqua, la vigna e la stessa montagna fanno parte di una unica storia.