Terreno Non Edificato in vendita in Meliana, Valencia

Terreno edificabile a Meliana | Eccellente opportunità per promotori e investitori.

Presentiamo una eccellente opportunità di investimento a Meliana (Valencia). Terreno edificabile strategico con un edificabilità di 1.249 m²t, situato nell’unica via di crescita e di espansione urbana continua contemplata dal Piano Generale di Ordinamento Urbano (PGOU) attualmente vigente nel municipio.

- Posizione: Meliana, Valencia (Comarca de L'Horta Nord)
- Classificazione del suolo: Edificabile (settore chiave PGOU)
- Superficie catastale: 2.493 m²
- Superficie registrale: 2.022 m²
- Edificabilità assegnata: 1.249 m² di superficie abitabile (m²t)
- Uso principale: Residenziale plurifamiliare / unifamiliare
- Oneri / protezioni: Orto senza protezione ambientale né patrimoniale

Punti chiave:
- Unica zona di espansione urbana: è l’unico terreno disponibile all’interno dell’attuale pianificazione di Meliana per l’ampliamento del centro urbano.
- Connessione dei servizi semplificata: poiché confina direttamente con un’edificazione residenziale consolidata, la futura realizzazione degli allacciamenti ai servizi risulta agile e diretta.
- Sviluppo senza ostacoli ambientali: il lotto non presenta specifiche protezioni che rendano difficile o condizionino la procedura del progetto urbanistico.
- Alta domanda in L'Horta Nord: Meliana si distingue per l’eccellente qualità della vita e per il rapido collegamento con Valencia città, garantendo un’elevata capacità di assorbimento commerciale per la sua futura promozione.

Nº AICAT: 8446