Villa in vendita in Vall-llobrega, Girona

Dispone della licenza HUTG per affitti turistici.

Situata nelle tranquille colline di Vall-Llobrega, a pochi minuti dalle spiagge di La Fosca e Palamós, questa villa mediterranea, con due appartamenti indipendenti completamente ristrutturati, offre una combinazione eccezionale di privacy, natura e stile di vita costiero nel cuore della Costa Brava.

Posta su un ampio terreno di 2.860 m² circondato dall’ambiente naturale di Les Gavarres, la proprietà è stata pensata attorno al suo vero protagonista: una spettacolare area esterna con piscina di acqua salata che trasmette la sensazione di un piccolo resort privato. Circondata da vegetazione e da assoluta tranquillità, la piscina di 13 x 4 metri si integra perfettamente con una bellissima cucina esterna in stile mediterraneo e con ampie terrazze solarium, creando un ambiente ideale per godersi lunghe cene all’aperto, incontri con gli ospiti e un contatto costante con la natura.

L’abitazione è distribuita in tre spazi indipendenti ma perfettamente collegati tra loro tramite l’area esterna e la piscina. Al livello principale, l’area piscina e cucina esterna diventa il cuore sociale della proprietà. Al secondo piano si trovano due appartamenti indipendenti con una camera da letto, ideali per ospiti, famiglia o gestione turistica: uno con distribuzione tipo monolocale e bagno indipendente, e l’altro con camera da letto separata per maggiore privacy e comfort.

Il piano superiore ospita l’abitazione principale, caratterizzata da ampie terrazze aperte con vista sul mare, abbondante luce naturale e una distribuzione spaziosa con due camere da letto e due bagni. L’esposizione a sud consente di godere del sole per tutto il giorno e valorizza l’esperienza di vita mediterranea tra interno ed esterno.

Ristrutturata integralmente nel 2023, la villa unisce design contemporaneo e comfort con soluzioni sostenibili come aria condizionata, pannelli solari con batteria e copertura internet sia negli ambienti interni sia all’esterno.

Inoltre, la proprietà include circa 600 m² di terreno con possibilità di costruire fino a ulteriori 240 m², offrendo un interessante potenziale di ampliamento o investimento futuro.

Una proprietà unica nella Costa Brava in cui l’architettura, il paesaggio e la vita all’aperto si uniscono attorno a un’esperienza spettacolare insieme alla piscina.

Codice della cédula di abitabilità: CHG01079917001
Codice certificato efficienza energetica: 0MJJLX54F