Villa in vendita in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Espígul Real Estate Group presenta una straordinaria residenza di alto livello, in cui l’architettura, la luce e la privacy si fondono per offrire un’esperienza di vita eccezionale.
Situata in una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Mirasol, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione di Valldoreix, questa elegante casa unifamiliare di 480 m² di superficie costruita rappresenta l’equilibrio perfetto tra raffinatezza, comfort e qualità della vita.
Immersa in un curato terreno con giardino e piscina privata, l’abitazione è stata pensata per godere di spazi generosi, ambienti luminosi e di una connessione fluida con l’esterno. La sua privilegiata esposizione a sud fa sì che la luce naturale diventi protagonista assoluta, regalando calore e una straordinaria sensazione di benessere in ogni ambiente.
Un distinto ingresso accoglie in una residenza progettata per vivere e condividere. L’ampio soggiorno principale, impreziosito da grandi vetrate aperte sul giardino, diventa il cuore della casa, offrendo un’atmosfera elegante e accogliente in cui interno ed esterno dialogano con assoluta armonia.
L’area esterna rappresenta senza dubbio uno dei grandi punti di forza della proprietà. Un eccezionale portico di ampie dimensioni, concepito come una vera e propria estensione della casa, ospita una raffinata sala da pranzo estiva circondata da un bellissimo giardino consolidato e da una magnifica piscina privata, creando un contesto idilliaco per il relax, l’intrattenimento e la vita all’aria aperta.
La cucina, ampia e accuratamente progettata, supera la sua funzione tradizionale per diventare un vero spazio di condivisione, con una generosa zona pranzo integrata e accesso diretto all’esterno, unendo eleganza, funzionalità e comfort.
Il piano principale è completato da una camera da letto doppia, un bagno completo con doccia e una pratica area lavanderia indipendente.
Il primo piano ospita la zona notte, rivestita da caldi pavimenti in parquet naturale che apportano raffinatezza e comfort. Un elegante disimpegno con accesso a un balcone orientato a sud e con vista sul giardino e sulla piscina organizza i diversi ambienti.
La suite principale è stata concepita come un vero e proprio santuario privato, uno spazio dedicato al benessere e al riposo, con un’ampia area camera da letto, una cabina armadio indipendente, un balcone privato e un ampio bagno en suite con ambienti distinti e accesso diretto a una piacevole terrazza.
Questo livello si completa con tre ulteriori ampie camere da letto doppie, tutte dotate di armadi a muro e accesso a balcone, oltre a un bagno completo che serve questo piano.
Nel piano inferiore troviamo una accogliente cantina con accesso diretto al garage, con capacità per due veicoli, spazio aggiuntivo per motociclette, un punto di ricarica elettrica e un comodo accesso carrabile.
Il piano superiore ospita una spettacolare mansarda con camino: uno spazio ricco di personalità e di possibilità, ideale come ufficio privato, biblioteca, sala living, studio creativo o area esclusiva per il tempo libero.
La proprietà dispone inoltre di riscaldamento tramite caldaia a gas, sistema di decalcificazione e osmosi, nonché aria condizionata con split, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno.
Una residenza unica, pensata per chi valorizza ampiezza, privacy, luminosità ed eccellenza, in uno degli angoli residenziali più ambiti dell’area di Barcellona, a soli 15 minuti di auto da Sarrià e a 5 minuti a piedi dalla stazione di Valldoreix e dal CAP, dalla farmacia, da Ametller Origen, dai ristoranti, dalle panetterie, dai supermercati, dai ferramenta, dalla chiesa, ecc. In definitiva, tutti i servizi a 3 strade di distanza, ma con la tranquillità assoluta. La migliore ubicazione della zona.
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- Calificación gasto energético - Valore spesa energetica: KWh/m2 anno.
- Qualificació emissions - Valore emissioni kg CO2/m2 anno.
- Referència CEE: Y941R19GC7
- Nº de Cèdula de Habitabilitat: CHB0076100001