Villa in vendita in Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa con 3 o 5 camere da letto El Galán, Villamartín | 425.000 € Piscina privata climatizzata

Questa spaziosa villa a El Galán, Villamartín, offre un eccezionale spazio, flessibilità e una splendida vita all’aria aperta. Si trova su una delle particelle più grandi della zona, con circa 485 m² di terreno e 184 m² di superficie coperta.

Distribuita su tre livelli interni e due livelli di giardino, la proprietà dispone attualmente di tre camere da letto, ma offre un grande potenziale per crearne quattro o addirittura cinque, in base alle proprie esigenze. Il piano terra dispone anche di uno spazio abitativo indipendente, rendendola un’interessante opzione per famiglie numerose, famiglie multigenerazionali o acquirenti che cercano un investimento per l’affitto.

La proprietà richiede alcuni lavori di ristrutturazione e offre molte possibilità per realizzare la casa dei vostri sogni; inoltre dispone già di una piscina privata climatizzata, parcheggio privato, ampi giardini e un eccellente accesso al campo da golf.

Caratteristiche della proprietà

3 camere da letto, con potenziale per 4-5
184 m² di superficie coperta
Particella di 485 m²
Distribuzione interna su tre piani
Giardini su due livelli
Piscina privata climatizzata 8 m x 4 m
Parcheggio fuori strada
Porte del garage doppie
Grande pergola estensibile
Solarium privato sul tetto
Diverse terrazze
Terrazza con tende in vetro
Diverse aree di deposito
Aria condizionata
Ventilatori a soffitto con telecomando
Cucina recentemente rinnovata al piano terra. Piani in granito
Frigorifero e congelatore integrati
Locale umido / doccia
Due bagni aggiuntivi
Possibilità di alloggio indipendente
Camera esterna in muratura con acqua ed elettricità. Possibilità di convertirla in palestra, ufficio o spogliatoio per piscina.
A breve distanza a piedi dai servizi locali.
Vicino a quattro campi da golf
Prezzo leggermente trattabile. Richiesti lavori di aggiornamento

Una villa ricca di potenziale

Questa non è una villa standard con tre camere da letto. La sua distribuzione interna su tre livelli e la particella inusualmente grande offrono una notevole flessibilità.

La proprietà è registrata ufficialmente come un’abitazione con tre camere da letto, ma la disposizione attuale offre diverse possibilità per aumentare il numero di stanze.

Al piano intermedio, l’ex cucina viene ora utilizzata come lavanderia dopo l’installazione di una nuova cucina al piano terra. Con le ristrutturazioni adeguate, questo spazio potrebbe facilmente diventare una quarta camera da letto, mantenendo l’accesso alla terrazza vetrata dal soggiorno principale.

Il piano terra offre ulteriori possibilità e potrebbe essere adattato per creare camere aggiuntive, alloggio per gli ospiti, un soggiorno indipendente o uno spazio per intrattenimento.

Ampio piano principale di soggiorno

L’ingresso principale si trova su un lato della proprietà e dà accesso al corridoio centrale.

A destra si trova il grande e luminoso soggiorno principale, con finestre su più lati, aria condizionata e due ventilatori a soffitto con telecomando.

L’ex cucina di questo piano è attualmente utilizzata come comoda lavanderia con lavatrice, asciugatrice e armadi di stoccaggio. È stata tinteggiata di recente e offre un’ottima opportunità per convertirla in un’altra camera da letto, se necessario.

Proprio di fronte al corridoio si trova un bagno appena ristrutturato, mentre la camera 3 si trova a sinistra ed è stata decorata di recente, con un ventilatore a soffitto con telecomando e una finestra che si affaccia sul retro.

Il soggiorno offre anche l’accesso alla terrazza anteriore con tende in vetro, creando uno spazio abitabile aggiuntivo che può essere goduto durante tutto l’anno.

Tre camere da letto e alloggio flessibile

Il piano superiore ospita le camere da letto principali.

La camera 2 è stata decorata di recente e dispone di nuovi armadi a muro e aria condizionata.

Il bagno familiare indipendente include vasca e doccia.

L’impressionante camera da letto principale presenta soffitti alti, nuovi armadi a muro, aria condizionata e ventilatori a soffitto con telecomando. Le porte scorrevoli conducono a una terrazza privata sul fronte, creando un luogo incantevole per godersi un caffè al mattino.

Da questo livello, una porta indipendente dà accesso al solarium privato sul tetto, che offre un’ottima privacy e viste sui dintorni.

Alloggi e potenziale al piano terra

Il piano terra occupa gran parte della superficie dell’immobile ed è attualmente in fase di ridistribuzione e tinteggiatura.

Attualmente, questo piano è predisposto come palestra, cucina e bagno di servizio, ma in precedenza veniva utilizzato come soggiorno, sala da pranzo e cucina.

La cucina è stata installata nel 2024 e dispone di armadi neri, piani in granito e frigorifero e congelatore integrati.

Grandi porte doppie si aprono direttamente sul giardino inferiore e sull’area piscina, creando un eccellente collegamento tra spazi interni ed esterni.

In base alle proprie esigenze, l’intero piano potrebbe servire come alloggio indipendente per gli ospiti, un secondo soggiorno, uno spazio per intrattenimento o camere aggiuntive, purché vengano eseguiti i lavori e ottenuti i permessi necessari.

Due livelli di vita all’aria aperta

L’ampio spazio esterno della proprietà è uno dei suoi maggiori punti di forza.

Il terreno di 485 m² è distribuito su due livelli, offrendo aree diverse per rilassarsi, intrattenersi e godersi il sole.

Sul lato superiore della strada, gli alberi e la vegetazione già presenti offrono privacy rispetto alla strada, con molto spazio per godersi il sole del mattino e la luce del sole del pomeriggio.

Il piano intermedio offre parcheggio fuori dalla via pubblica tramite grandi porte, insieme a un’utile stanza in mattoni di circa 3 m x 4 m.

Questa stanza dispone di acqua ed elettricità e in precedenza veniva utilizzata per la cura dei cani. Potrebbe essere trasformata in una palestra domestica, un ufficio, uno spogliatoio per la piscina o una doccia.

In alternativa, si potrebbe rimuovere quello spazio per ricavare ulteriori posti auto, sempre che vengano ottenuti i permessi pertinenti.

Piscina privata climatizzata

Nella parte bassa del giardino si trova una splendida piscina climatizzata di 8 x 4 metri, che offre un eccellente spazio privato per godersi il clima della Costa Blanca per gran parte dell’anno.

L’area piscina è circondata da terrazze piastrellate e vegetazione, con una grande pergola estensibile che fornisce un piacevole riparo durante i mesi più caldi.

Inoltre, dispone di un ampio spazio di deposito esterno, rendendo la proprietà particolarmente pratica per la vita familiare o per uso vacanziero.

El Galán, Villamartín Posizione

La villa si trova a El Galán, Villamartín, una zona residenziale consolidata con un’ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze.

Uno dei principali vantaggi della proprietà è la sua vicinanza a quattro campi da golf, rendendola particolarmente interessante per gli appassionati di golf e per gli acquirenti che desiderano affittarla per le vacanze.

La piazza Villamartín e le aree commerciali circostanti offrono una eccellente scelta di ristoranti, bar, negozi e servizi quotidiani, mentre le bellissime spiagge di Orihuela Costa e i principali centri commerciali sono facilmente raggiungibili.

Una casa flessibile per famiglie o un ottimo investimento.

Questa proprietà offre una combinazione eccezionale di grande particella, ampi ambienti, piscina privata climatizzata e un vero potenziale di riconfigurazione.

Con la possibilità di creare quattro o cinque camere da letto e adattare il piano terra per un alloggio indipendente, potrebbe risultare eccezionalmente adatta a una famiglia numerosa, a una casa multigenerazionale o a un acquirente che cerca un ulteriore potenziale di affitto.

Sono richiesti alcuni lavori di ristrutturazione e opere, ma questo offre anche al nuovo proprietario l’opportunità di modernizzare e personalizzare la proprietà in base alle proprie esigenze.

Prezzo: 425.000 € — leggermente trattabile