Villa in vendita in Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

Situata in una delle zone più ricercate di Port d’Andratx, questa villa unisce un’architettura senza tempo, la massima qualità costruttiva e tecnologie innovative per creare un concetto di abitazione di altissimo livello. La proprietà cura ogni dettaglio con materiali pregiati, qualità di esecuzione e un design attentamente studiato fino al minimo particolare, offrendo una casa altrettanto valida per l’estetica, il comfort e la funzionalità.

L’architettura segue una filosofia chiara: forma e funzione formano un’unità armoniosa. Ampi e luminosi spazi, passaggi fluidi tra le aree interne ed esterne, nonché assi visivi, creano un’atmosfera di ampiezza ed eleganza. Dalle rappresentative aree comuni fino alla terrazza privata del roof terrace con viste spettacolari, ogni zona è stata progettata per trasmettere una sensazione di eccezionale benessere.

Una caratteristica speciale è il concetto di abitazione totalmente accessibile. Un ascensore collega tutti i livelli — dal vasto garage al roof terrace — e garantisce il massimo comfort. Lo spazio è completato da un appartamento per gli ospiti completamente indipendente con accesso proprio, che offre flessibilità per la famiglia, gli ospiti o il personale.

Situata su un terreno di 1.089 m² orientato a sud-ovest, la villa dispone di una superficie abitabile di circa 650 m² ed è circondata da un giardino di circa 680 m², progettato con grande cura.

L’abitazione principale comprende tre ampie camere da letto con eleganti bagni en suite, una cucina di design Next125, un soggiorno-pranzo, una lavanderia e un bagno di servizio per gli ospiti. Dispone di un’area fitness attrezzata con materiali di alta qualità, di un garage con capacità per due veicoli e diverse motociclette, con armadi su misura a incasso, e di una piscina a sfioro con zona spogliatoi indipendente, doccia e WC.

L’appartamento indipendente per ospiti presenta due camere da letto con bagni en suite, una cucina Next125 completamente attrezzata, un’ampia area soggiorno e pranzo, un WC per gli ospiti e una lavanderia propria. Grazie al suo accesso indipendente, quest’area può essere utilizzata in modo autonomo.

La villa si distingue anche sotto il profilo tecnico. Le finestre e le porte scorrevoli Schüco di alta qualità offrono un eccellente isolamento termico, la massima sicurezza e comfort abitativo. Le tapparelle elettriche di Warema e Roma consentono un controllo preciso di luce e ombreggiatura, mentre i sistemi di protezione contro gli insetti, realizzati su misura, si integrano in modo discreto nelle finestre e negli elementi scorrevoli.

Un moderno concetto energetico con pompa di calore ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento radiante regolabile per zone e un sistema di climatizzazione completamente integrato garantiscono un clima interno perfetto durante tutto l’anno. Le funzioni di illuminazione, ombreggiatura, riscaldamento e aria condizionata si controllano tramite un sistema domotico smart home connesso e possono essere gestite tramite un’app.

L’attrezzatura è completata da un sistema di sicurezza integrale che include videosorveglianza, accessi controllati e aree tecniche protette.

- Villa di nuova costruzione di alta qualità (conclusione nel 2024)
- Posizione privilegiata orientata a sud-ovest con vista sul mare
- Circa 650 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.089 m²
- Design dell’abitazione 100% accessibile
- Ascensore per persone dal garage al roof terrace
- 3 camere da letto nell’abitazione principale, ciascuna con bagno en suite
- Appartamento indipendente per ospiti con 2 camere da letto e bagni en suite
- Roof terrace privato con viste panoramiche
- Piscina a sfioro con spogliatoio indipendente, doccia e WC
- Palestra con attrezzatura di alta qualità
- Garage con capacità per 2 veicoli e diverse motociclette
- Tapparelle elettriche di Warema e Roma
- Pompa di calore ad alta efficienza energetica
- Riscaldamento a pavimento radiante con regolazione individuale per stanza
- Aria condizionata completamente integrata con controllo individuale per stanza
- Sistema domotico per illuminazione, climatizzazione e tapparelle (controllo tramite app)
- Sistema di sicurezza con videosorveglianza e controllo degli accessi

Questa villa si trova in una delle zone più richieste di Port d’Andratx. Il contesto si distingue per la combinazione di fascino mediterraneo, bellezza naturale e atmosfera esclusiva. Port d’Andratx è noto per il suo pittoresco porto, la gastronomia, le boutique e un pubblico internazionale ed esigente.

La posizione offre eccellenti collegamenti con le località costiere circostanti, così come con la capitale, Palma. Allo stesso tempo, si gode di un ambiente residenziale tranquillo e riservato, con viste sul paesaggio circostante e sul mare. La vicinanza a porti turistici, campi da golf e opzioni di svago rende questa ubicazione particolarmente attraente per chi valorizza qualità della vita, privacy e un contesto dallo stile raffinato.

Port d’Andratx è una delle aree residenziali più quotate dell’isola e unisce esclusività, contatto con la natura e stile di vita mediterraneo.