Villa in vendita in Gratallops, Tarragona

Riferimento: 973573

Un gioiello dell’architettura signorile catalana nel cuore del Priorat

Nel centro storico di Gratallops, fulcro del turismo enologico di prestigio internazionale, sorge questa imponente dimora storica del 1884. Con oltre 800 m² di superficie costruita, distribuiti su 3 piani oltre ai livelli interrati, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità architettonica e d’investimento.

Ambienti signorili, luce e artigianato d’epoca
L’abitazione si distingue per la solidità strutturale, i soffitti alti e una distribuzione versatile, inondata di luce naturale grazie all’esposizione sud-est:

Zone giorno e lavoro: ingresso principale che conduce a diversi saloni di ampie dimensioni, sala da pranzo indipendente, cucina, studio, ufficio e zone su soppalchi che offrono flessibilità degli spazi.

Dettagli architettonici: galleria tradizionale catalana, ampie camere da letto con balconi e terrazze che offrono viste panoramiche sul paesaggio del Priorat. Serramenti originali di porte e finestre, con persiane in legno intagliate da antichi maestri artigiani.

Mansarda open space: spazio sottotetto di grande altezza, ideale per creare una suite padronale, una sala d’arte o uno spazio polivalente.

Il patrimonio enologico
Il carattere distintivo di questa proprietà risiede nei livelli inferiori:

Vestigia storiche: antiche vasche in pietra dove un tempo si pigiava l’uva, ideali per essere riconvertite in una zona spa, una piscina coperta o un club privato.

Cantine per vino e olio: spazi sotterranei con temperatura e umidità naturali ottimali per l’invecchiamento del vino o per una sala di degustazione privata.

Accesso e garage: livello inferiore con spazio per un ampio garage e ingresso diretto indipendente dalla strada posteriore.

Potenziale d’uso
Dotata di riscaldamento, camini tradizionali, 3 terrazze, 4 balconi, 2 cantine e 2 garage, la proprietà offre le basi per:

- Hotel boutique o casa rurale di lusso in una delle zone vitivinicole più ambite d’Europa.
- Residenza signorile privata ristrutturata con design esclusivo.
- Sede aziendale o spazio culturale ed enogastronomico.