Appartamento in vendita in Punta Prima, Orihuela, Alicante

A pochi metri dal lungomare di Punta Prima, troviamo questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni presso Valonia Resort, appena consegnato ai suoi attuali proprietari e mai abitato. Sebbene l’immobile venga commercializzato come una proprietà di seconda mano, tutto è completamente nuovo, offrendo al prossimo proprietario la possibilità di vivere in una soluzione pronta all’uso, chiavi in mano e pronta per essere abitata, senza dover attendere la fine dei lavori.

Situato al primo piano, con accesso tramite ascensore, l’appartamento gode di un’ottima esposizione a sud e di viste sulle piscine condominiali e sulle aree verdi di questo complesso residenziale chiuso.

Internamente, offre una luminosa e spaziosa zona soggiorno-pranzo a concetto aperto, accanto a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici. Nella parte posteriore della cucina è inoltre presente una zona lavanderia separata, che aggiunge uno spazio pratico per deposito e lavanderia.

La casa dispone di due camere da letto doppie con armadi a muro. La seconda camera da letto ha un bagno familiare con doccia a filo pavimento, mentre la camera matrimoniale dispone di un bagno privato en-suite con doccia a filo pavimento e accesso diretto alla terrazza.

L’ampia terrazza esposta a sud è accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera matrimoniale e offre un fantastico spazio esterno da cui godere di piacevoli viste sulle piscine condominiali e sui curati giardini del residenziale.

L’appartamento viene venduto senza mobili, ma è già dotato di aria condizionata canalizzata in tutta la casa, pavimento radiante in entrambi i bagni, tapparelle elettriche, illuminazione LED ed elettrodomestici della cucina. Le specifiche originali dell’edificio includono inoltre un sistema di climatizzazione tramite aerotermia, doppi vetri e armadi a muro di alta qualità.

Il prezzo include anche un posto auto in autorimessa sotterranea e un ripostiglio privato, con accesso diretto tramite ascensore dalle aree garage e ripostigli.

Valonia Resort è un complesso residenziale chiuso di 220 appartamenti, progettato attorno ad ampie aree verdi e spazi ricreativi. I residenti possono godere di strutture che includono tre piscine (con piscina riscaldata per nuoto), piscina per bambini, jacuzzi, palestra, sauna, campo da paddle, area giochi, attrezzature biosalubri, petanca, ping-pong, scacchi e parcheggio per biciclette.

La posizione è altrettanto eccellente: il lungomare e le spiagge si trovano a circa 200 metri, mentre supermercati, negozi, bar, ristoranti e tutti i tipi di servizi sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Punta Prima offre inoltre ottimi collegamenti con la N-332, Orihuela Costa e Torrevieja.

Uno dei grandi vantaggi di questa abitazione è la sua fiscalità: trattandosi di una compravendita di seconda mano, si applica l’ITP (9%) invece dell’IVA più AJD che si applicherebbero a un acquisto di nuova costruzione direttamente dal promotore.