Finca/Casa di Campagna in vendita in Ojen, Malaga

Villa rustica indipendente con piscina, 11.520 m2, avocado e pannelli solari

Esclusiva villa rustica indipendente con piscina riscaldata, 11.520 m2 di terreno, piantagione di 220 avocado in produzione, pannelli solari, pozzo legalizzato e alto grado di autosufficienza energetica. Una proprietà unica per chi cerca una casa indipendente con terreno, tenuta rustica, privacy, natura e investimento agricolo.

La proprietà si sviluppa su due lotti indipendenti da 5.760 m2 ciascuno, con atto di proprietà proprio, offrendo un totale di 11.520 m2 di terreno. Un’opportunità eccezionale sia per vivere sia per sviluppare un’attività agricola e ottenere entrate complementari.

L’abitazione principale è stata costruita con materiali di prima qualità e dispone di 5 ampie camere da letto, 4 bagni, soggiorno-pranzo con camino, cucina completamente attrezzata e sistema di pavimento radiante mediante circuito chiuso di acqua calda.

I soffitti, con oltre 100 travi in legno massiccio, conferiscono un carattere rustico, elegante e accogliente. La casa dispone inoltre di domotica e regolatori indipendenti per controllare il comfort di ogni ambiente.

All’esterno troviamo un’ampia terrazza con zona barbecue e forno artigianale, perfetta per godersi riunioni e pasti all’aria aperta. La tenuta dispone anche di una piscina riscaldata, che permette di utilizzarla per gran parte dell’anno.

Il secondo lotto ospita una piantagione di 220 avocado in piena produzione, iscritta al Catasto e registrata presso il Ministero dell’Agricoltura. Attualmente genera circa 6.000 € all’anno, con una previsione di raggiungere circa 25.000 € all’anno nei prossimi tre anni, in base all’evoluzione prevista della produzione. I costi di gestione attuali si aggirano intorno a 3.000 € all’anno.

La tenuta si distingue per efficienza energetica e autosufficienza, con 15 pannelli solari termici e 20 pannelli fotovoltaici da 8 kW, oltre a Certificato di Efficienza Energetica A.

Il sistema di irrigazione e concimazione è completamente automatizzato e suddiviso in tre settori, gestibili tramite applicazione mobile.

Dispone di un pozzo legalizzato profondo 70 metri, realizzato dopo uno studio geologico, con acqua certificata di eccellente qualità per il consumo, una portata costante di circa 3 litri al secondo e autorizzazione a estrarre fino a 7.500 m³ annui.

Il sistema idraulico è completato da un serbatoio in cemento da 60.000 litri con riempimento automatico, tre gruppi di pressione con motori di ultima generazione, variazione di frequenza, avviamento e arresto progressivi, caldaistica da 500 litri, motore di riserva e motore aggiuntivo per l’irrigazione a pioggia.

Il giardino presenta un’illuminazione automatica con 40 lampade, piscina illuminata, due orti per la coltivazione di ortaggi e una grande varietà di alberi da frutto: 36 ceppi di uva moscato, kumquat, castagni, aranci, limoni, fichi, ciliegi, nespoli, melograni, pistacchieti e corbezzoli.

Tutta la tenuta è protetta da una recinzione perimetrale con pali in calcestruzzo e rete metallica ad alta resistenza con protezione anti-cinghiali.

Una proprietà indicata in modo particolare per chi cerca una villa indipendente con terreno, tenuta agricola, chalet rustico con piscina, abitazione autosufficiente o tenuta con avocado in produzione. La combinazione di una casa di qualità, ampi lotti, produzione agricola, energia solare, risorse idriche e privacy rende questa tenuta un’opportunità unica per vivere, investire e godersi la natura.