Commerciale in vendita in Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Locali commerciali al piano terra – edificio Rosana

Un’opportunità unica di business in una posizione prestigiosa, in altamente visibile.

Siamo lieti di presentarvi questi eccezionali locali commerciali al piano terra nell’edificio Rosana, che offrono uno spazio versatile e strategicamente posizionato, con un eccellente potenziale per un’ampia gamma di attività commerciali.

Con 457 m2 di superficie edificata e 415 m2 di superficie calpestabile, la proprietà dispone di una spaziosa disposizione open-plan insieme a un’ampia facciata di 37 metri, offrendo la flessibilità necessaria per sviluppare e personalizzare il vostro progetto aziendale.

Posizione strategica e ottima accessibilità

Situati in un’area con alti livelli di traffico pedonale e veicolare, i locali beneficiano di accesso sia da Avenida Marítima sia dalla strada sul retro, garantendo un’ottima visibilità e un accesso comodo per clienti, personale e consegne.

La posizione angolare e le 10 vetrine conferiscono un’eccezionale esposizione, rendendo la proprietà particolarmente adatta alle attività in cui visibilità e accesso ai clienti sono fondamentali.

I locali si trovano inoltre nelle vicinanze del teatro, del quartiere Triana e della stazione degli autobus di San Telmo, contribuendo a generare un flusso costante di potenziali clienti e visitatori.

Spazio versatile e flessibile

L’ampia disposizione open-plan consente di adattare l’interno per soddisfare una vasta gamma di utilizzi commerciali.

Le potenziali applicazioni includono:
- Palestra o centro fitness
- Accademia di formazione
- Centro educativo
- Locale commerciale
- Ufficio
- Servizi professionali
- Altre attività commerciali, soggette alle licenze pertinenti e alle autorizzazioni urbanistiche

La proprietà si trova all’interno di un edificio di 12 piani e include attualmente 4 locali separati, offrendo un’ulteriore flessibilità nella creazione di uffici, sale riunioni, aree di deposito o altre strutture in base alle esigenze dell’attività.

Servizi aggiuntivi

La proprietà offre inoltre la possibilità di utilizzare una terrazza in comune affacciata su Avenida Marítima, che rappresenta uno spazio esterno aggiuntivo prezioso e un potenziale per valorizzare i locali, in base alle norme e alle autorizzazioni applicabili.

Nelle vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici, che garantiscono comode soluzioni di parcheggio per clienti e personale.

Licenze e autorizzazioni

Qualsiasi licenza, permesso o autorizzazione richiesti per l’attività prevista — sia essa commerciale, educativa, sportiva o professionale — sarà a carico dell’acquirente o dell’operatore e dovrà essere ottenuto in conformità con le norme applicabili.

Un’eccellente opportunità di business

Grazie alla notevole superficie, alla facciata di 37 metri, alla posizione angolare, a più vetrine, all’accesso su due lati e alla posizione strategica, questa proprietà commerciale offre un potenziale eccezionale per imprenditori, attività consolidate e investitori.

Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di avviare la vostra attività in uno spazio commerciale altamente visibile e strategicamente posizionato.