Appartamento in vendita in Arenales del Sol, Elche / Elx, Alicante

Attico di lusso con 143,08 m² di superficie abitabile, terrazza solare privata e vista sulla tramonti e sulle montagne – Arenales del Sol, Costa Blanca

In vendita un lussuoso appartamento duplex con vista mare e superficie totale privata di 143,08 m² (inclusa una lussuosa terrazza solare privata) al 6° piano di un moderno complesso residenziale, in una delle zone più ricercate della Costa Blanca – Arenales del Sol. L’immobile si distingue per un alto livello di privacy, una distribuzione funzionale degli spazi e una terrazza spettacolare con vista panoramica.

L’appartamento è stato completato nel dicembre 2018 e già durante la fase di costruzione il costruttore lo ha adattato alle esigenze individuali dei proprietari. In questo processo sono state realizzate soluzioni premium e pratiche, tra cui un armadio guardaroba su misura, realizzato individualmente, sotto la scala. La proprietà offre un’ottima esposizione bilaterale: a est (sole del mattino) e a ovest (sole del pomeriggio). Quando si esce dal soggiorno verso la terrazza, si possono ammirare indimenticabili tramonti panoramici.

Distribuzione e superfici:
- Interni dell’appartamento (58,24 m²): soggiorno con zona pranzo e cucina a vista completamente attrezzata, due camere doppie, due bagni e una galleria/lavanderia.
- Terrazza inferiore (14,26 m²): direttamente collegata al soggiorno, ideale per rilassarsi nel pomeriggio.
- Terrazza superiore – Solarium (70,58 m²): area privata e straordinaria sul tetto con pergola, doccia, zona salotto, lettini prendisole e barbecue, che garantisce privacy assoluta e una vista panoramica sull’area circostante.

Dotazioni e standard:
L’appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Dispone di aria condizionata con funzione di raffreddamento e riscaldamento e di riscaldamento a pavimento – entrambi i sistemi vengono gestiti e regolati separatamente in ogni stanza tramite un termostato individuale. Inoltre, l’immobile è dotato di elettrodomestici di alta gamma del marchio Bosch, tapparelle automatiche, una pergola sulla terrazza solare e una cassaforte.

Nel prezzo di acquisto dell’immobile sono inclusi un posto auto in garage sotterraneo con dimensioni 5,00 × 2,83 m e un ripostiglio (ripostiglio per affittuari) con dimensioni 1,24 × 4,50 m.

Servizi del complesso residenziale:
L’immobile si trova all’interno di un moderno complesso residenziale chiuso e sorvegliato. Le aree comuni sono completamente adattate alle persone con mobilità ridotta. I proprietari possono usufruire di una piscina per adulti, una piscina per bambini (con accesso dedicato per le persone con disabilità), due whirlpool riscaldati e di bellissime aree verdi curate con numerose piantumazioni.

L’associazione dei proprietari consente affitti a breve termine (affitti per vacanze), rendendo l’immobile un’ottima opportunità di investimento. Allo stesso tempo, è importante sottolineare che l’appartamento non è mai stato affittato ed è stato utilizzato esclusivamente dai proprietari. Un ulteriore vantaggio degli appartamenti al 6° piano di questo edificio è la privacy garantita, poiché non vengono affittati dai proprietari, assicurando una oasi tranquilla e serena nel clima mediterraneo.

Posizione e collegamenti:
L’appartamento si trova in una posizione eccellente, a soli 350 metri dalla spiaggia, vicino alla famosa spiaggia di Carabassí – un’area protetta con dune intatte e una delle spiagge di sabbia più belle della Costa Blanca. Nelle immediate vicinanze si trova l’area protetta Clot de Galvany e numerose piste ciclabili.

La posizione offre un collegamento perfetto: a soli 10 km dal centro di Alicante, circa 8 minuti di auto dall’aeroporto Alicante–Elche con collegamento rapido alle autostrade A-7 e A-31. L’immobile è vicino a numerosi ristoranti, caffè e possibilità di svago. Le fermate dell’autobus si trovano direttamente davanti al complesso (gli autobus per l’aeroporto circolano regolarmente ogni 30 minuti) e a soli 150 m c’è un supermercato Eroski ben fornito, aperto 7 giorni su 7.

Si tratta di un’offerta ideale sia come comodo appartamento per vivere tutto l’anno, come seconda casa sul mare, sia come investimento di capitale già pronto, che garantisce rendimenti stabili.

Spese accessorie:
- Comunità/condominio: 396 € / trimestre
- Internet in fibra ottica: 25 € / mese (con la possibilità di una sospensione gratuita del servizio)
- Imposta comunale (IBI): 350 € / anno
- Tassa smaltimento rifiuti: 75 € / due volte l’anno

Prezzo netto: 469.000 €