Appartamento in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situato nel prestigioso Las Ramblas Golf Resort, questo splendido appartamento al piano terra, ben curato, gode di belle viste sul campo da golf, ampi e confortevoli spazi interni e si trova a pochi passi da quattro eccezionali piscine, all’interno di una tranquilla comunità residenziale chiusa e sorvegliata. Offrendo un ideale equilibrio tra tranquillità, comodità e vita da resort, è perfetto come residenza permanente, casa per le vacanze o proprietà d’investimento.

L’immobile vanta una superficie costruita di 69,25 m2 e una spaziosa terrazza di 14,96 m2 con vista sul clubhouse e su uno dei pittoreschi fairway del Las Ramblas Golf Course.

Entrando nell’appartamento, si viene accolti in un’area giorno e sala da pranzo luminosa e spaziosa. Grandi porte-finestre conducono direttamente alla terrazza, creando uno spazio abitativo interno-esterno senza soluzione di continuità, dove potrai rilassarti godendoti il tuo caffè del mattino o un drink nel pomeriggio.

La zona giorno prosegue in una cucina ben attrezzata con bancone breakfast bar e un’area lavanderia/utility separata, perfetta per la vita quotidiana e per intrattenere.

Un corridoio conduce alla zona notte. A sinistra si trova un ampio bagno per la famiglia completo di vasca/doccia, mentre la seconda camera da letto matrimoniale si trova sulla destra. Continuando lungo il corridoio si arriva alla spaziosa camera da letto principale, con bagno en-suite dotato di una grande doccia in muratura. Entrambe le camere includono armadi a muro, che offrono un eccellente spazio di stivaggio.

Caratteristiche e miglioramenti

- 2 camere da letto matrimoniali
- 2 bagni (1 en-suite)
- Superficie costruita: 69,25 m2
- Terrazza: 14,96 m2
- Vista sul campo da golf
- Vicino al clubhouse
- Arredato completamente
- Letto divano incluso
- 3 unità di aria condizionata (soggiorno e entrambe le camere da letto)
- Riscaldamento centralizzato in tutto l’immobile
- Camino aperto nel soggiorno
- Accesso a 4 piscine condominiali
- Parcheggio su strada
- Parcheggio aggiuntivo di fronte alla proprietà

L’attuale proprietario ha realizzato diversi miglioramenti negli ultimi anni, tra cui:

- Rifacimento delle piastrelle in cucina
- Nuove porte interne
- Nuovo pannello/parete per il box doccia en-suite
- Nuove ante degli armadi
- Nuovo piano di lavoro della cucina
- Nuovo forno e piano cottura

Las Ramblas Golf Clubhouse – Proprio di fronte alla strada

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua vicinanza al Las Ramblas Golf Clubhouse, situato direttamente di fronte all’appartamento.

I servizi includono:

- Sala lounge del clubhouse dallo stile elegante
- Ristorante con posti a sedere interni e terrazze affacciate sul campo
- Pro shop recentemente ristrutturato e ampliato
- Servizi per il caddie master
- Spogliatoi, docce e armadietti
- Strutture per il deposito dell’attrezzatura da golf
- Punti di ricarica per veicoli elettrici
- Driving range
- Putting green
- Aree per l’allenamento del gioco corto

Nell’ambito di un programma di modernizzazione in corso, il club ha recentemente annunciato i piani per un nuovo centro fitness di oltre 150 m2.

Ottima posizione

Entro un tragitto in auto di 5-15 minuti troverai alcune delle spiagge più belle della Costa Blanca, tra cui:

- Campoamor Beach
- Cabo Roig Beach
- La Zenia Beach

La zona ospita diverse spiagge Bandiera Blu, rinomate per la loro pulizia e per i servizi disponibili.

Nelle vicinanze si trova anche Zenia Boulevard, uno dei più grandi centri commerciali della Comunità Valenciana, che offre un’ampia gamma di negozi, ristoranti, caffè e intrattenimento.

Gli appassionati di golf apprezzeranno la selezione di ulteriori campi da golf di livello “championship” situati a breve distanza.

Collegamenti aeroportuali

- Aeroporto Internazionale di Murcia – circa 45 minuti in auto
- Aeroporto Alicante-Elche Miguel Hernández – circa 60 minuti in auto

Costi di gestione

- SUMA (tassa sulla proprietà): €210 all’anno
- Spese condominiali: €1.500 all’anno

Questa splendida proprietà sul golf offre un’opportunità straordinaria per godere del meglio dello stile di vita della Costa Blanca in una delle comunità golf più ricercate della zona.