Appartamento in vendita in Monte y Mar, Santa Pola, Alicante

Occasione | Bungalow ristrutturato a Novamar 3 | Licenza turistica

Prezzo nuovo: €205,000

Bungalow completamente ristrutturato con licenza turistica | Novamar III | Gran Alacant

Questo splendido bungalow si trova nella rinomata urbanizzazione Novamar III, a Gran Alacant. La proprietà è stata ristrutturata completamente solo 9 mesi fa ed è pronta per essere abitata. Unisce interni moderni al fascino di una delle comunità residenziali più verdi e attraenti della Costa Blanca.

Caratteristiche della proprietà
Superficie costruita: 61 m2
Superficie abitabile: 55,48 m2
1 camera da letto spaziosa con armadio a muro
Seconda camera per ospiti / studio attualmente utilizzato come seconda camera (con divano letto doppio di alta qualità)
Zona soggiorno e pranzo open-plan
Cucina moderna completamente ristrutturata con nuovi impianti idraulici e elettrici
Bagno rinfrescato in stile mediterraneo (mobile lavabo, rubinetteria e accessori sostituiti circa 2 anni fa)
Locale lavanderia/utility separato
Aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale
Venduta quasi completamente arredata e completa di accessori
Splendida terrazza chiusa

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la grande terrazza chiusa, ristrutturata solo 4 mesi fa.

I pannelli scorrevoli in vetro consentono di aprire completamente lo spazio durante l’estate oppure di richiuderlo completamente in inverno, creando un’area living aggiuntiva tutto l’anno.

La terrazza è esposta a nord-est, con sole del mattino fino a circa mezzogiorno e una piacevole ombra durante la parte più calda della giornata. Inoltre, offre una vista parziale sul mare al di sopra degli alberi di pino circostanti.

Urbanizzazione
Novamar III è una delle comunità residenziali più desiderate di Gran Alacant, con:
Grande piscina comunale
Bellissimi giardini mediterranei
Aree con erba naturale
Parco giochi per bambini
Sviluppo a bassa densità (solo edifici su due piani)
Quartiere tranquillo con pochi residenti permanenti
Posto auto privato (12 m2)

L’ingresso dell’urbanizzazione è stato recentemente ristrutturato completamente, inclusi un nuovo cancello automatico scorrevole.

In aggiunta, la comunità ha approvato un progetto di ristrutturazione da €300,000, già interamente pagato dagli attuali proprietari, il che significa nessun futuro costo straordinario di comunità per l’acquirente.

Posizione eccellente
Aeroporto di Alicante – 10 minuti
Centro città di Alicante – 15 minuti
Spiaggia di Carabassí – passeggiata di 15 minuti
Circa 800 metri dal mare
Supermercati, ristoranti, caffè e tutti i principali servizi quotidiani a pochi minuti.

Costi di gestione
IBI (tassa sulla proprietà): circa €260/anno
Spese condominiali: circa €115/ trimestre
Elettricità: circa €60–90/mese
Acqua: circa €25/ trimestre
Internet in fibra: circa €25/mese

Opportunità di investimento
La comunità consente la richiesta di una licenza per affitto turistico, rendendo questa proprietà un’ottima opzione sia come residenza permanente sia come investimento per affitti vacanze.