Appartamento in vendita in Alhaurín de la Torre, Malaga

Se stai cercando una solida opportunità di investimento nella Costa del Sol, questa proprietà ad Alhaurín de la Torre si distingue per le sue dimensioni, la versatilità e l’ottima posizione all’interno di un comune con elevata domanda residenziale.

Si tratta di un edificio completo di 401 m2 costruiti (336 m2 utili) su un terreno di 123 m2, distribuito su tre piani abitabili più un seminterrato. Attualmente dispone di 4 camere da letto, con possibilità di ampliamento, e di un totale di 4 bagni più un ulteriore bagno di servizio. La sua configurazione permette diverse strategie di sfruttamento: affitto per piani, abitazione multifamiliare, coliving o anche una combinazione tra uso residenziale e professionale.

Uno dei punti di forza per gli investitori è la facilità di adattamento dell’immobile. Ogni piano offre ampi spazi, molta luce naturale e cucine già installate, riducendo in modo significativo l’investimento iniziale necessario per la messa a redditività. Inoltre, esiste la possibilità di riorganizzare gli ambienti per massimizzare il numero di unità o stanze, aumentando la resa.

L’attico, attualmente grezzo, rappresenta un’opportunità chiave per incrementare il valore dell’attivo. Con predisposizione per bagno e cucina, consente di realizzare un appartamento indipendente con un’allettante terrazza con viste libere sull’area urbana e sul parco di fronte all’abitazione, un elemento molto apprezzato sul mercato.

Il seminterrato di circa 122 m2, con capacità fino a tre veicoli, ripostiglio e bagno di servizio, apporta un importante valore aggiunto: dall’affitto di posti auto in garage allo spazio logistico o di stoccaggio.

Un ulteriore aspetto distintivo è che l’edificio dispone di un vano già predisposto per l’installazione di un ascensore, una caratteristica poco comune che aumenta notevolmente l’attrattività in caso di sfruttamento tramite unità indipendenti. Attualmente è presente un montacarichi.

Per quanto riguarda le finiture, l’immobile include pavimenti in marmo, armadi a muro, doppi vetri, aria condizionata, pavimento radiante elettrico e sistema d’allarme, il che facilita una commercializzazione immediata.

Situata di fronte a un parco, garantisce viste libere permanenti e un’ottima luminosità, fattori chiave sia per l’affitto sia per la rivendita.

A livello strategico, si trova a soli 18 km da Málaga, a 10 km dalle spiagge di Torremolinos e a 11 km dall’Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, in un’area con tutti i servizi e ottimi collegamenti.

Importante: l’immobile viene venduto come edificio completo senza divisione orizzontale, il che apre un’ampia gamma di possibilità per investimenti e sviluppo.

Una proprietà con grande potenziale di ottimizzazione e redditività in una delle zone con maggiore proiezione dell’area metropolitana di Málaga.

L’immobile viene venduto con le commissioni di agenzia incluse nel prezzo di vendita.