Villa in vendita in Torroella de Montgrí, Girona

Grande occasione: incantevole villa a Torroella de Montgrí con 12 camere da letto, giardino squisito e numerosi servizi.

Descrizione della proprietà
Villa storica situata su un terreno di 1.939 m², con una superficie edificata di 2.062 m² al piano terra e due piani. Presenta un design unico con possibilità infinite e una posizione privilegiata a Torroella de Montgrí, nel tranquillo e semipedonale centro.

Caratteristiche principali:
- Superficie totale: 2.062 m² (utili circa 1.500 m²)
- Terreno: 1.913 m²
- 12 camere da letto, ideale per una grande famiglia o per uso come struttura alberghiera, con autorizzazioni
- Due cucine attrezzate
- Giardino straordinario con progetto paesaggistico
- Moltissimi spazi: diverse sale soggiorno, ufficio, galleria e altro
- 2 ampi garage
- Orientamento ideale: facciata principale a sud; lati est e ovest; accesso da tre strade

La facciata, catalogata come patrimonio architettonico, offre un’opportunità unica per chi cerca una proprietà con storia, carattere e potenziale. L’abitazione richiede alcuni interventi di miglioramento per ripristinare la sua bellezza originale e adattarla alle esigenze moderne.

Distribuzione interna
La villa dispone di oltre 14 ambienti: 12 camere da letto, un ufficio, una galleria, uno studio, un ingresso maestoso e ampi spazi open space. Presenta due cucine attrezzate, diverse sale da pranzo con capienza per eventi familiari, e ampie terrazze e balconi con viste panoramiche.

Tra le sue dotazioni spiccano: aria condizionata, sistema di allarme, giardini, terrazze, mansarde e sottotetti, offrendo uno stile di vita comodo e sicuro.

Contesto
Situata a Torroella de Montgrí (Girona - Costa Brava), vicino a servizi locali, aree ricreative e paesaggi naturali. La combinazione di storia, eleganza e potenziale la rende un gioiello immobiliare pronto a trasformarsi in una casa o in una sistemazione turistica.

Certificato di abitabilità e certificato energetico
- Certificato di abitabilità: J12HMGN71
- Certificato energetico: CHG00435926001

IBI (imposta sui beni immobili): 2.098,02 € all’anno
Tassa di raccolta rifiuti: 179,72 € all’anno