Area Edificabile in vendita in Alhama de Almería, Almería

Riferimento: 981730

Grande opportunità d’investimento! Terreno urbano di 2.949 m² (residenziale-commerciale) ad Alhama de Almería

Descrizione dell’immobile:
È in vendita un’eccellente parcela urbana di 2.949 m² situata ad Alhama de Almería. Una grande opportunità dal potenziale enorme, ideale per uso residenziale, commerciale o misto, che offre grande flessibilità per progetti di ogni tipo e per investitori.
Grazie alle sue ampie dimensioni e alla classificazione come terreno urbano, questo terreno è ideale per la realizzazione di complessi residenziali, locali commerciali, supermercati, complessi a uso misto o abitazioni unifamiliari con area dedicata ad attività commerciali o servizi.

Caratteristiche principali del terreno:
- Superficie: 2.949 m² di superficie catastale interamente sfruttabile.
- Classificazione urbanistica: Terreno non edificato, pronto per lo sviluppo di progetti nel rispetto della normativa comunale di zona. Destinato alla costruzione di edifici plurifamiliari a isolato chiuso e allineati alla strada; sono inoltre ammesse abitazioni unifamiliari e destinazioni compatibili, come negozi, uffici, strutture di servizio pubblico e autorimesse, soprattutto al piano terra. La superficie minima del lotto è di 100 m², con un indice di edificabilità lordo di 1,00 m² di superficie edificabile per m² di terreno e un massimo di tre piani o 10 m di altezza.
- Posizione e accessi: Situato in una zona in espansione all’interno del comune, ottimamente collegato alle principali vie della zona.

Ideale per:
- Promotori e investitori: Iniziative residenziali (appartamenti, abitazioni bifamiliari o unifamiliari) o realizzazione di un parco commerciale, capannoni, supermercati o centri servizi.
- Progetti a uso misto: Costruzione di un complesso misto con locali commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori.
- Privati e imprenditori: Costruzione di un’abitazione unifamiliare con area dedicata ad attività commerciali o servizi, giardini e piscina.

Alhama de Almería e i suoi dintorni:
Situata all’ingresso della valle dell’Andarax e ai piedi della Sierra de Gádor, Alhama de Almería (la storica Porta dell’Alpujarra) è una località rinomata per la qualità della vita, l’ambiente naturale e la storia:
- Tradizione termale e benessere: Famosa per le sorgenti di acque curative e lo storico Balneario San Nicolás, che richiama visitatori in cerca di relax e benessere durante tutto l’anno.
- Culla della storia: Paese natale dell’illustre Nicolás Salmerón, vanta un affascinante centro storico, la chiesa di San Nicolás de Bari e monumenti come i resti del Ponte Romano o il sito nasride di Los Castillejos.
- Natura e qualità della vita: Circondato da paesaggi unici, aree verdi come il Parco di La Cascada e una ricca tradizione gastronomica dell’Alpujarra.
- Posizione strategica: A soli 25 km dal capoluogo Almería (circa 20-25 minuti in auto). Permette di godere della tranquillità e dell’aria pura di un comune ben consolidato, senza rinunciare alla vicinanza della città e delle spiagge.

Interessato/a? Non lasciarti sfuggire questa magnifica opportunità d’investimento in una delle zone più promettenti e affascinanti della provincia.