Azienda in vendita in Pinoso, Alicante

Attività di ristorazione e opportunità immobiliare a Pinoso.

Situato in Paseo de la Constitución, nel centro di Pinoso, questo ampio ristorante rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un’attività di ospitalità in una posizione centrale. Il ristorante ha subito un’importante ristrutturazione ed è disponibile sia come subentro nell’attività con contratto di affitto, sia come acquisto completo dell’immobile, inclusa un’ulteriore particella di circa 600 m².

L’attività di ristorazione è disponibile in subentro per €60.000, con i locali disponibili in affitto per €1.000 al mese. Il subentro include l’arredamento, le attrezzature, l’inventario, l’insegna commerciale e il contratto di locazione esistenti. Anche i profili social e le attività online già avviati del ristorante, inclusi Facebook, Instagram, Google e Tripadvisor, possono essere trasferiti al nuovo proprietario, se desiderato.

Nel subentro non sono inclusi dipendenti, poiché tutti i precedenti dipendenti hanno lasciato l’attività. In base alle informazioni fornite, non risultano debiti del ristorante in sospeso che verrebbero trasferiti al nuovo proprietario. È disponibile un elenco dell’inventario che descrive i beni inclusi nella vendita, con solo un piccolo numero di effetti personali dell’attuale proprietario da rimuovere.

In alternativa, l’intera proprietà può essere acquistata per €400.000. Questa somma include il ristorante, i locali esistenti, gli arredi e le attrezzature, oltre a un’ulteriore particella di circa 600 m² situata direttamente dietro il ristorante. Il terreno attualmente ospita un grande fabbricato adibito a magazzino e si estende fino alla strada sul retro. Attualmente c’è un muro che separa il ristorante dal terreno aggiuntivo.

La particella extra offre possibilità per uno sviluppo futuro, in base ai requisiti e alle autorizzazioni di pianificazione pertinenti. Potrebbe essere utilizzata, ad esempio, per un parcheggio aggiuntivo, un’area per eventi o celebrazioni, ulteriore spazio commerciale o persino uno sviluppo residenziale.

Internamente, il ristorante offre una sala da pranzo spaziosa di circa 100 m², una zona bar di circa 15 m² e una cucina di circa 25 m². È presente anche un’area separata per il lavaggio delle stoviglie, ampio spazio di deposito e servizi igienici per i clienti, garantendo una disposizione pratica per un’attività di ristorazione impegnativa.

La proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione sostanziale dal momento in cui l’attuale proprietario l’ha presa in carico, quando si trovava in condizioni significativamente trascurate. La maggior parte delle aree principali è stata ormai ristrutturata, con la sola area per il lavaggio delle stoviglie e il secondo bagno che richiedono ancora ulteriori lavori. Il primo bagno è già stato completamente adattato per l’accessibilità alle sedie a rotelle.

Restano alcuni lavori di finitura, tra cui l’installazione dell’aria condizionata e la sostituzione dei rubinetti in cucina e nell’area per il lavaggio delle stoviglie. L’impianto elettrico fornisce 15 kW che, secondo l’attuale proprietario, è sufficiente per l’attrezzatura attualmente presente nel ristorante.

Il ristorante dispone di una licenza di esercizio valida, attualmente registrata a nome di Grupo Resto Pora S.L. È disponibile anche documentazione di supporto, inclusa documentazione su sicurezza alimentare e igiene, informazioni sugli allergeni, registri di controllo della temperatura e documentazione di sicurezza antincendio. Il rapporto di ispezione dell’impianto elettrico deve ancora essere fornito.

È disponibile anche il progetto originale del 2015, che è stato seguito in larga parte durante la ristrutturazione, con la principale differenza rappresentata dalla posizione del bar. È disponibile ulteriore documentazione aziendale, inclusi menù, ricette, registri del fatturato giornaliero, fatture e altre informazioni amministrative.

Attualmente non sono presenti contratti di fornitura in corso. Gli accordi di servizio esistenti includono assicurazione aziendale, supporto per la sicurezza alimentare e per la protezione dei dati, l’attuale sistema di cassa, elettricità e controllo infestanti. L’attuale sistema di cassa e le attrezzature restano nei locali e sono inclusi nel subentro.

Questa proprietà offre due percorsi interessanti per un nuovo proprietario: subentrare nell’attività di ristorante già avviata e affittare i locali, oppure acquistare l’intera proprietà e beneficiare della particella di 600 m² aggiuntiva con il suo potenziale di sviluppo futuro. La posizione centrale, la distribuzione ampia, l’ampio intervento di ristrutturazione e la gamma di attrezzature incluse rendono questa una proposta interessante per un imprenditore che desidera avviare un’attività di ospitalità a Pinoso.