Finca/Casa di Campagna in vendita in Iznájar, Córdoba

Cortijo tradizionale con piscina, alloggio per ospiti e licenza turistica

Cortijo tradizionale, con piscina, uliveti, stalla e licenza turistica

Situato su tre ettari di terreno e circondato da colline ricoperte di ulivi, questo cortijo andaluso tradizionale offre un alloggio generoso, eccellenti spazi abitativi all’aperto e il potenziale per diventare una spaziosa abitazione familiare oppure un riuscito business di turismo rurale. Posta in un contesto di campagna tranquillo, a circa quindici minuti da Iznájar, la proprietà gode di privacy, viste attraenti e di un facile accesso ai servizi locali.

Il cortijo dispone di 391 m² di superficie coperta distribuiti su tre piani e unisce il carattere tradizionale ad aree soggiorno pratiche.

Casa principale

L’accesso principale avviene tramite splendidi cancelli in legno antichi che si aprono su una accogliente terrazza anteriore. La vegetazione matura fornisce ombra naturale durante i mesi più caldi, mentre un’area soggiorno coperta crea uno spazio ideale per pranzare all’aperto e rilassarsi. All’interno, una spaziosa cucina si trova a destra del vestibolo d’ingresso. A sinistra ci sono tre camere da letto e un bagno familiare. Alla fine del corridoio, una scala conduce al primo piano dove si trovano altri due camere da letto, entrambe con bagni en suite.

Il cuore della casa è un incantevole soggiorno-pranzo con travi in legno a vista e camino. Le porte doppie si aprono direttamente sulla terrazza anteriore, creando un perfetto collegamento tra la vita interna ed esterna.

Zona soggiorno indipendente

Collegato alla cucina c’è un ampio spazio al piano terra. Questo livello include un grande soggiorno open space, zona pranzo e cucina, oltre a un bagno. Con accesso diretto alla terrazza della piscina e all’area barbecue, questa parte della proprietà è ideale per l’intrattenimento.

Vita all’aperto e terreno

L’area della piscina gode di splendide viste sulla campagna circostante e sugli uliveti. Le terrazze coperte e le aree relax all’aperto offrono molto spazio per rilassarsi, intrattenere e godere del clima andaluso durante tutto l’anno.

Alberi da frutto come melograni, fichi, limoni, mandarini, nettarine, noci, cotogni e meli circondano l’area della piscina, aggiungendo colore e produttività ai giardini. Il terreno più esteso offre ampio spazio per continuare a piantare, per la ricreazione o per un uso agricolo su piccola scala.

La proprietà include anche un garage e aree di stoccaggio, oltre a una varietà di spazi esterni progettati per sfruttare al massimo l’ambiente rurale tranquillo. È presente un garage costruito a blocchi nel terreno che servirebbe idealmente come stalla, deposito di fieno e ripostiglio chiuso. Inoltre, c’è un grande pollaio.

Servizi

Dispone di acqua di rete e la proprietà dispone di un sistema di raccolta dell’acqua piovana. L’acqua di questo sistema viene immagazzinata in un serbatoio da 24.000 litri e utilizzata per l’irrigazione del giardino. L’elettricità è fornita tramite pannelli solari.

L’accesso avviene tramite una splendida strada rurale panoramica, priva di traffico, ad eccezione degli ultimi 500 metri, che sono su una strada sterrata battuta a manutenzione pubblica.

Carattere e caratteristiche

Costruito nel 1950 e mantenuto in buono stato, il cortijo conserva gran parte del suo fascino tradizionale andaluso. Elementi come travi in legno, camini, terrazze ombreggiate e muri spessi creano un’atmosfera autentica, offrendo al tempo stesso un alloggio confortevole per la vita moderna.

Con cinque camere da letto e quattro bagni, la proprietà può ospitare comodamente famiglie più numerose o gruppi di ospiti.

Potenziale turistico

Un vantaggio prezioso è la licenza di affitto esistente, che consente di utilizzare la proprietà immediatamente per soggiorni vacanza. La combinazione di spazi abitativi flessibili, camere da letto generose, attraenti aree esterne e la vicinanza a Iznájar la rendono particolarmente adatta al turismo rurale, agli affitti tipo Airbnb, ai ritiri o alla vita familiare multigenerazionale.

Iznájar e i dintorni

Situato nella provincia di Córdoba, Iznájar è ampiamente considerata come uno dei villaggi bianchi più attraenti dell’entroterra dell’Andalusia. Il paese occupa uno spettacolare promontorio roccioso coronato dal suo storico castello arabo e offre viste spettacolari sull’Embalse de Iznájar, il lago più grande dell’Andalusia. Il lago è diventato una delle principali attrazioni della zona, offrendo un’area spiaggia, nuoto, pesca e una varietà di sport acquatici non motorizzati.

Il turismo continua a crescere insieme alla tradizionale industria dell’ulivo, creando una comunità vivace durante tutto l’anno. Iznájar offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, scuole e strutture mediche, mantenendo il fascino e il carattere di un tradizionale paese andaluso.

Il paesaggio circostante è caratterizzato da infiniti uliveti, colline dolci e pittoreschi villaggi, rendendolo una destinazione attraente sia per i residenti permanenti sia per i turisti. La città di Málaga, il suo aeroporto internazionale e le spiagge della Costa del Sol si possono raggiungere in circa un’ora, offrendo un’ottima accessibilità per visitatori internazionali e proprietari della proprietà allo stesso modo.