Finca/Casa di Campagna in vendita in Lucena, Córdoba

Tenuta Residenziale, Centro di Allevamento Equestre
Eccezionale tenuta equestre con ampie strutture

Situata su circa 60.000 m² di terreno privato nell’ondulata campagna a sud della provincia di Córdoba, questa tenuta rurale sostanziale, in condizioni impeccabili, unisce alloggi residenziali, strutture equestre professionali, ampi edifici di servizio e terreni agricoli produttivi all’interno di un’unica proprietà ben organizzata. Con circa 2.500 m² di superficie coperta e un numero di allevamento registrato, la tenuta è stata sviluppata come una proprietà rurale pienamente operativa, con la dimensione e l’infrastruttura adatte a servire come residenza privata, centro equestre, azienda agricola, ritiro aziendale, attività di ospitalità o tenuta familiare multisettoriale.

La tenuta beneficia di un impianto coerente e pratico, con le aree residenziali, le strutture equestre, gli edifici di servizio, i giardini e i terreni agricoli accuratamente separati, pur rimanendo collegati da strade di accesso interne e da ampie aree pavimentate.

La tenuta in sintesi
Le caratteristiche principali includono:
Circa 60.000 m² di terreno
Circa 2.500 m² di superficie coperta
Numero di allevamento registrato
Accesso tramite strada asfaltata tranquilla
Residenza principale
Residenza indipendente per custode
Piccolo appartamento per ospiti
Grande edificio garage
Complesso piscina
Ampii giardini e terreni paesaggistici
Maneggio coperto
Pista di equitazione esterna
Stalle e rimessa
Edifici agricoli e aree di stoccaggio
Circa 600 olivi giovani insieme a olivi esemplari maturi
Aree destinate all’allevamento di struzzi
Orto con acqua ed elettricità
Grandi aree esterne per circolazione e parcheggio adatte a furgoni per cavalli, macchinari agricoli e a più veicoli

Residenza principale
La casa principale rappresenta il punto focale della tenuta, con una posizione dominante e viste sui giardini e sulla campagna circostante. L’architettura andalusa tradizionale è abbinata a proporzioni generose in tutta l’abitazione, creando una residenza adatta sia alla vita familiare, sia all’intrattenimento o all’uso come casa di campagna rappresentativa.

Un portico coperto e un ampio patio d’ingresso offrono un accesso davvero impressionante, mentre l’interno propone un’ampia sistemazione distribuita su due livelli.

Piano terra
Il piano terra comprende:
Grande soggiorno e sala da pranzo principale
Cucina completamente attrezzata
Dispensa e aree per la preparazione dei cibi
Bagno
Lavanderia e sala stireria
Studio/ufficio privato

La sala da ricevimento principale è particolarmente spaziosa, includendo più zone soggiorno e pranzo con abbondante luce naturale e accesso diretto a terrazze esterne. L’ufficio offre un ambiente amministrativo ideale per gestire un’attività equestre o agricola.

Primo piano
Il piano superiore include:
Suite principale con bagno privato
Cinque camere da letto aggiuntive
Bagno familiare
Grande terrazza con viste sulla tenuta

La capacità ricettiva rende la proprietà particolarmente adatta ad accogliere ospiti, clienti equestri, riunioni familiari o attività di turismo rurale. La terrazza gode di una vista elevata sugli uliveti e sulla campagna circostante.

Appartamento per ospiti
Con un ingresso indipendente rispetto all’alloggio principale si trova un appartamento indipendente, composto da: soggiorno, camera da letto e bagno. La sua indipendenza dalla casa principale offre una preziosa flessibilità mantenendo la privacy sia per i proprietari sia per gli ospiti.

Residenza del custode
La tenuta comprende una seconda casa sostanziale, creando opportunità per la vita multisettoriale, l’alloggio del personale, entrate da locazione o l’uso per attività di ospitalità. L’alloggio è composto da: al piano terra, soggiorno, cucina, dispensa, lavanderia, bagno; e al primo piano, quattro camere da letto e un bagno. Questa residenza è completamente autonoma e può funzionare indipendentemente dalla casa principale, migliorando in modo significativo la versatilità della tenuta.

La proprietà è stata modernizzata e si trova in condizioni pienamente abitabili.

Garage ed edifici di servizio
Un grande edificio garage chiuso offre un ampio stoccaggio per veicoli e potenziale come officina. La dimensione della struttura consente di ospitare:
Più veicoli
Macchinari agricoli
Veicoli di trasporto cavalli
Attrezzature di manutenzione
Stoccaggio generale della tenuta

Le generose aree pavimentate che circondano gli edifici offrono un eccellente spazio di manovra per furgoni per cavalli, rimorchi e veicoli di servizio.

Strutture equesti
Una delle caratteristiche distintive della proprietà è la sua infrastruttura equestre completa, sviluppata su una scala raramente riscontrabile in tenute private di queste dimensioni. In passato la tenuta allevava cavalli e tutto è pronto per continuarlo.

La disposizione delle strutture consente a cavalli, cavalieri e aree di supporto di operare in modo efficiente, rimanendo separati dagli spazi residenziali principali.

Maneggio coperto
La tenuta include un sostanziale maneggio coperto, che offre strutture di allenamento durante tutto l’anno, protette sia dal caldo estivo sia dal clima invernale. Il maneggio offre la flessibilità necessaria per:
Istruzione e allenamento
Allenamento di dressage
Lezioni e addestramento
Lavoro alla corda e al suolo
Equitazione in qualsiasi condizione climatica

La struttura coperta estende in modo significativo l’utilità dell’impianto per tutto l’anno e rappresenta un investimento importante in infrastrutture equestre.

Pista di equitazione esterna
A completamento delle strutture coperte, c’è una grande pista di equitazione esterna. Questo fornisce spazio aggiuntivo per:
Lavoro in piano
Allenamento di dressage
Sessioni di esercizio
Lezioni di equitazione
Preparazione a competizioni

La combinazione di piste coperte e scoperte è un grande vantaggio per i proprietari che tengono più cavalli o svolgono un’attività equestre professionale.

Complesso stalle
La tenuta include un’area stalle dedicata di nove box, di cui uno extra large per cavalle da riproduzione. L’infrastruttura delle stalle è progettata per supportare la gestione quotidiana di più cavalli mantenendo una circolazione efficiente tra stalle, piste e aree di esercizio.

Rimessa
Una rimessa dedicata fornisce uno stoccaggio organizzato per:
Selle
Briglie
Attrezzatura da equitazione
Attrezzatura da competizione
Attrezzatura per la gestione delle stalle

La presenza di una rimessa indipendente riflette la natura professionale delle strutture equestre e supporta sia le operazioni equestri private sia quelle commerciali.

Edifici agricoli e di supporto
Gli ulteriori edifici agricoli e di servizio offrono una notevole capacità operativa per:
Stoccaggio di foraggi
Macchinari
Fieno e lettiera
Gestione del bestiame
Manutenzione generale della tenuta
Polleiaio
Canili

Nel complesso, queste struttutture aumentano significativamente la funzionalità e il potenziale a lungo termine della proprietà.

Giardini, piscina e vita all’aperto
Un’area ricreativa ed eventi completamente separata si trova nel punto più alto della tenuta. Un grande salone open space, progettato sia per l’uso in inverno sia in estate, è circondato da giardini maturi con:
Palme affermate
Arbusti in fiore
Piagantagioni ornamentali
Pergolati
Zone relax
Fontane decorative

Il design crea un contrasto sorprendente tra le aree residenziali formali e il più ampio paesaggio agricolo.

Un complesso piscina forma un’area relax separata e include:
Piscina
Strutture di stoccaggio
Bagni

Questa zona è particolarmente adatta per l’intrattenimento, l’uso familiare o le attività legate all’ospitalità.

Terreni agricoli
La tenuta offre anche una componente agricola produttiva, che include:
Circa 600 olivi giovani
Olivi esemplari maturi già impiantati
Area orto
Pascoli aperti e terreni agricoli

L’elemento agricolo migliora sia il carattere sia il valore a lungo termine della tenuta, completandone l’uso equestre.

Accessibilità e ubicazione
La proprietà gode di ottimi collegamenti stradali con Córdoba, Málaga, Sevilla e Granada. La vicina città di Lucena offre una gamma completa di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, strutture mediche, scuole, fornitori equesti, servizi veterinari e centri commerciali. La città è ampiamente riconosciuta come una delle più importanti della provincia di Córdoba a sud.