Commerciale in vendita in Pinoso, Alicante

Occasione commerciale per un ristorante e un immobile a Pinoso.

Situato nel Paseo de la Constitución, nel centro di Pinoso, questo ampio ristorante rappresenta un’eccellente opportunità per chi desideri avviare o continuare un’attività di ristorazione in una posizione centrale. Il ristorante è stato completamente ristrutturato e viene proposto sia per la vendita dell’attività con contratto di affitto, sia per l’acquisto dell’intero immobile, inclusa una parcella aggiuntiva di circa 600 m².

Il ristorante viene venduto a 60.000 €, con il locale disponibile in affitto per 1.000 € al mese. La vendita include l’arredamento, le attrezzature, l’inventario, il nome commerciale e il contratto di affitto. I profili dei social media e la presenza online del ristorante, inclusi Facebook, Instagram, Google e TripAdvisor, possono inoltre essere trasferiti al nuovo proprietario, se lo desidera.

La vendita non include il personale, poiché tutti i precedenti dipendenti hanno lasciato l’attività. Secondo le informazioni fornite, non ci sono debiti pendenti del ristorante da trasferire al nuovo proprietario. È disponibile un inventario dettagliato degli articoli inclusi nella vendita, ad eccezione di alcuni effetti personali dell’attuale proprietario.

In alternativa, è possibile acquistare l’intera proprietà a 400.000 €. Ciò include il ristorante, le sue sale, l’arredamento e le attrezzature, oltre a una parcella aggiuntiva di circa 600 m² situata proprio dietro il ristorante. La parcella dispone attualmente di un ampio magazzino e si estende fino alla strada nella parte posteriore. Un muro separa il ristorante dalla parcella aggiuntiva.

Questa parcella offre interessanti possibilità per un futuro sviluppo, soggetto alla normativa urbanistica e ai permessi corrispondenti. Potrebbe essere utilizzata come parcheggio aggiuntivo, spazio per eventi o celebrazioni, locale commerciale o anche per la costruzione di abitazioni.

All’interno, il ristorante offre una sala da pranzo ampia di circa 100 m², una zona bar di circa 15 m² e una cucina di circa 25 m². Dispone inoltre di un’area di lavaggio indipendente, di un ampio spazio di stoccaggio e dei servizi igienici per i clienti, garantendo una distribuzione pratica per un’attività di ristorazione frequentata.

Il locale è stato oggetto di una riforma integrale da quando l’attuale proprietario lo ha acquistato, quando si trovava in uno stato di notevole abbandono. La maggior parte delle aree principali è già stata ristrutturata, restano da completare soltanto l’area di lavaggio e il secondo servizio igienico. Il primo servizio igienico è già completamente adattato per persone con mobilità ridotta.

Rimangono alcuni lavori di finitura, come l’installazione dell’aria condizionata e la sostituzione dei rubinetti della cucina e dell’area di lavaggio. L’impianto elettrico fornisce 15 kW, sufficienti, secondo l’attuale proprietario, per l’attrezzatura del ristorante.

Il ristorante dispone di una licenza di esercizio in vigore, registrata a nome di Grupo Resto Pora S.L. È disponibile documentazione giustificativa varia, inclusa documentazione su sicurezza e igiene alimentare, informazioni sugli allergeni, registri di controllo della temperatura e documentazione sulla sicurezza antincendio. La relazione di ispezione dell’impianto elettrico è ancora in sospeso.

Il progetto originale del 2015 è inoltre disponibile e la sua impostazione è stata seguita in gran parte durante la ristrutturazione, con la principale differenza nella posizione del banco. È disponibile ulteriore documentazione commerciale, inclusi menu, ricette, registri della fatturazione giornaliera, fatture e altre informazioni amministrative.

Attualmente non esistono contratti in essere con fornitori. Gli accordi di servizi esistenti includono assicurazione commerciale, assistenza in sicurezza alimentare e protezione dei dati, il sistema dell’attuale cassa registratrice, elettricità e controllo dei parassiti. Il sistema di cassa registratrice e l’attrezzatura esistente restano nel locale e sono inclusi nell’acquisto.

Questa proprietà offre due interessanti opzioni per un nuovo proprietario: prendere in carico l’attività di ristorante già avviata e affittare il locale, oppure acquistare l’intera proprietà e beneficiare della parcella aggiuntiva di 600 m² con il suo potenziale di sviluppo futuro. La posizione centrale, la distribuzione spaziosa, le estese opere di rinnovamento e la varietà delle attrezzature incluse fanno di questa un’opportunità interessante per un imprenditore che desideri avviare un’attività di ristorazione a Pinoso.