Terreno Non Edificato in vendita in Balazote, Albacete

Riferimento: 946899

Esclusiva tenuta di caccia a soli 20 minuti da Albacete

740 ettari totali, ideali per la caccia alla selvaggina minore e lo sfruttamento agricolo.

Tenuta redditizia, con un enorme potenziale d’investimento e proposta a un prezzo inferiore al valore di mercato.

Distribuzione della tenuta

250 ha di coltivazioni
5 ha di terreni irrigui
7 ha di mandorleti
2 ha di oliveti
Unica riserva di pernici autoctone di Albacete
Abbondante presenza di conigli, lepri e colombacci
Fiume che costeggia la casa

Infrastrutture e dotazioni

80 mangiatoie e abbeveratoi distribuiti nella tenuta
3 trattori
2 Land Rover
Capannone adibito a magazzino per attrezzi e veicoli

Abitazione principale di 900 m²

13 camere da letto, 11 delle quali con bagno privato
2 saloni di oltre 100 m² ciascuno
Camera da letto aggiuntiva con bagno privato accanto alla piscina

Zona estiva

Piscina riscaldata
Salone in stile africano di 100 m²
Camera da letto aggiuntiva con bagno privato accanto alla piscina
Area multisport

Casa per il personale

3 camere da letto
Cucina
Salone

Energia e acqua

Palo elettrico privato all’ingresso della tenuta
Allacciamento elettrico trifase disponibile nella tenuta
Impianto di pannelli solari
Pozzi privati che forniscono acqua a tutta la tenuta
Acqua distribuita in tutta la proprietà tramite una rete di bocchette d’irrigazione collegate tra loro
Impianto di riscaldamento a gasolio

Redditività e investimento

Contratto firmato con l’Unione Europea, in attesa di attuazione, per l’installazione di 7 turbine a idrogeno, con una redditività prevista di 70.000 all’anno.

La PAC dell’Unione Europea genera attualmente entrate per circa 32.000 all’anno.

Tenuta attualmente redditizia e proposta a un prezzo inferiore al valore di mercato.

Investimento totale effettuato: 7.000.000.

Grande potenziale per la riconversione turistica e imprenditoriale

Grazie alle sue dimensioni, agli edifici esistenti e al contesto naturale privilegiato, la proprietà offre uno straordinario potenziale per trasformarsi in:

Hotel rurale di lusso
Centro di ritiro e benessere
Casa rurale a uso esclusivo per gruppi ed eventi privati
Centro di formazione aziendale, convegni e attività di team building
Glamping di lusso immerso nella natura