Villa in vendita in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Situata in un tranquillo vicolo cieco nella ricercata zona di La Pedrera, questa villa curata (anno di costruzione 1991) si distingue per l’eccezionale combinazione di totale privacy e di una posizione privilegiata a pochi minuti dal centro. Grazie alla sua curata elevazione, gode di viste panoramiche ininterrotte sul Mar Mediterraneo, sul castello storico di Dénia e sull’imponente Montgó. Il centro urbano e il porto turistico si trovano praticamente proprio alla porta di casa, raggiungibili in pochi minuti.

Costruita nello stile classico della Costa Blanca, la proprietà offre la massima versatilità grazie alle sue due abitazioni completamente indipendenti: una disposizione ideale sia per famiglie multigenerazionali sia per ospitare visitatori o per combinare l’uso proprio con l’affitto vacanze.

**Abitazione principale (piano superiore)**

L’accesso avviene attraverso un patio privato orientato a ovest. Il cuore della casa è costituito da un luminoso soggiorno con camino in muratura, una sala da pranzo indipendente e una cucina completamente attrezzata con piani di granito. Dispone di due camere da letto e tre comodi bagni. Attraverso una scala aperta situata nell’iconica torretta circolare della casa, si accede a un soppalco con soffitti a travi in legno, uno spazio perfetto per un ufficio in casa. Uno dei principali punti di forza è l’ampia naya semi-coperta con archi in pietra calcarea tradizionale, che offre accesso diretto dagli ambienti principali e garantisce un piacevole riparo nelle giornate estive, con il mare come sfondo.

**Appartamento per ospiti (piano inferiore)**

Questa abitazione indipendente, distribuita su due livelli, dispone di accesso proprio a piedi dalla strada. Presenta una cucina-sala da pranzo propria al piano terra, mentre al piano intermedio ospita due camere da letto, un bagno, un soppalco e un soggiorno con uscita su una terrazza privata. Inoltre include uno spazio multiuso estremamente versatile, ideale per palestra, sala giochi o area di deposito.

**Aree esterne e infrastrutture**

Nel soleggiato terreno orientato a sud (circa 787 m²), la piscina appena rinnovata di grande formato 5,5 m x 10,5 m con solarium e doccia esterna diventa il centro del relax. Il giardino mediterraneo, consolidato e di facile manutenzione, dispone di alberi da frutto e di una cisterna decorata in stile pozzo. Inoltre, oltre al riscaldamento centralizzato, quattro unità di climatizzazione e due ripostigli/bodegas, la proprietà offre un garage doppio eccezionale: accanto al garage principale, è presente un secondo garage con altezza libera sufficiente per parcheggiare un’autocaravan o un camper.

**Descrizione della posizione: La Pedrera, oasi di tranquillità accanto al centro di Dénia**

La ricercata zona residenziale di La Pedrera è una delle ubicazioni più consolidate e richieste di Dénia. Situata ai piedi dell’imponente parco naturale del Montgó, si distingue per l’equilibrio perfetto tra un’atmosfera di assoluta quiete, un contesto naturale e una vicinanza privilegiata al centro urbano.

**Punti di forza della zona:**

- **Ottima connettività e vicinanza al centro:** a differenza delle zone più alte del Montgó, La Pedrera offre accessi comodi e rapidi. Il centro storico di Dénia, il porto turistico e il lungomare — con la sua ampia offerta gastronomica, commerciale e di svago aperta tutto l’anno — si trovano a soli pochi minuti in auto o in una piacevole passeggiata.
- **Viste panoramiche esclusive:** la sua dolce elevazione garantisce prospettive difficili da eguagliare in zona: una combinazione perfetta tra il blu del Mar Mediterraneo, il profilo del castello storico di Dénia e la maestosità del Montgó.
- **Sole tutto l’anno e infrastrutture:** l’orientamento di questo versante assicura un’ottima esposizione solare, anche nei mesi invernali. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti l’Hospital de La Pedrera, scuole e infrastrutture fondamentali, rendendola una zona ideale sia per la prima che per la seconda residenza.
- **Contesto residenziale di qualità:** il vicinato è composto da chalet indipendenti e ville ben mantenute con lotti privati. Le strade residenziali, con traffico praticamente esclusivo per i residenti, garantiscono la massima privacy e un’elevata qualità della vita.