Appartamento in vendita in Punta Prima, Orihuela, Alicante

A soli 200 metri dal lungomare di Punta Prima, troviamo questo eccezionale appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni presso Valonia Resort, appena consegnato ai suoi attuali proprietari e mai abitato. Sebbene l’immobile venga commercializzato come una proprietà di seconda mano, tutto è completamente nuovo, offrendo al prossimo proprietario la possibilità di vivere in un’abitazione appena realizzata, chiavi in mano e pronta per essere abitata, senza dover attendere il termine di un’opera.

Situato al primo piano, con accesso tramite ascensore, l’appartamento gode di un’ottima esposizione a sud e di vista sulle piscine comunitarie e sulle aree verdi curate di questo straordinario complesso residenziale chiuso.

L’interno offre una zona soggiorno-pranzo luminosa e spaziosa in open space insieme a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici. Nella parte posteriore della cucina troviamo inoltre una zona lavanderia indipendente, che aggiunge un pratico spazio supplementare per ripostiglio e lavanderia.

L’abitazione dispone di due camere da letto matrimoniali con armadi a muro. La seconda camera da letto dispone di un bagno familiare con doccia a filo pavimento, mentre la camera da letto principale ha il proprio bagno en-suite con doccia a filo pavimento e accesso diretto alla terrazza.

L’ampia terrazza esposta a sud è accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto principale e offre una fantastica area esterna da cui godere piacevoli viste sulle piscine comunitarie e sui curati giardini del residenziale.

L’appartamento viene venduto senza mobili, ma dispone già di aria condizionata canalizzata in tutta la casa, pavimento radiante in entrambi i bagni, tapparelle elettriche, illuminazione a LED ed elettrodomestici da cucina. Le specifiche originali dell’edificio includono anche un sistema di climatizzazione tramite aerotermia, doppi vetri e armadi a muro di alta qualità.

Il prezzo include anche un posto auto coperto sotterraneo e un ripostiglio privato, con accesso diretto tramite ascensore dalle aree garage e ripostigli.

Valonia Resort è un complesso residenziale chiuso di 220 appartamenti progettato attorno ad ampie aree verdi e spazi per il tempo libero. I residenti possono usufruire di strutture eccellenti che includono tre piscine, una piscina riscaldata per nuoto, piscina per bambini, jacuzzi, palestra, sauna, campo da paddle, area per bambini, attrezzature biosalutari, petanca, ping-pong, scacchi e parcheggio per biciclette.

Anche la posizione è eccellente. Il lungomare e le spiagge si trovano a circa 200 metri, mentre supermercati, negozi, bar, ristoranti e ogni tipo di servizi sono raggiungibili a breve distanza a piedi.

Punta Prima offre inoltre ottimi collegamenti con la N-332, Orihuela Costa e Torrevieja.

Uno dei grandi vantaggi di questa abitazione è la sua fiscalità. In pratica, l’acquirente ottiene un appartamento completamente nuovo, mai abitato e disponibile immediatamente, ma tramite una compravendita di seconda mano invece di una prima trasmissione direttamente dal promotore. L’aliquota generale attuale per le trasmissioni di abitazioni usate nella Comunità Valenciana è del 9% di ITP, invece del 10% di IVA più l’aliquota generale dell’1,4% di AJD che normalmente corrisponde a un acquisto di nuova costruzione direttamente dal promotore.

Un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca tutti i vantaggi di una casa nuova e chiavi in mano, ma con la fiscalità di una rivendita.