Appartamento in vendita in Centro, Elche / Elx, Alicante

Occasione di investimento: appartamento in gestione con camere in affitto – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 camere · Suite con bagno in suite · 2 bagni · Cortile interno · Interamente ristrutturato e arredato · Redditività dal primo mese

Vendesi immobile ristrutturato in regime di affitto per camere, con inquilini già presenti e contratti in vigore, in una delle zone più consolidate di Elche. Un’occasione ideale per investitori che cercano un rendimento immediato senza periodo di inattività e senza gestione dei lavori di ristrutturazione.

Canoni attuali
Camera Affitto mensile
Camera piccola 280 €/mese
Camera normale 350 €/mese
Camera in suite (con bagno proprio) 450 €/mese

Totale mensile 1.080 €/mese

Entrate lorde annuali: 12.960 €, con utenze di luce e acqua a carico degli inquilini, che riducono al minimo i costi di gestione per il proprietario e semplificano la gestione.

Perché è un buon investimento
Appartamento completamente ristrutturato: finiture attuali, impianti nuovi e zero investimento aggiuntivo necessario prima di generare entrate.
Camere arredate e attrezzate, con cucina completa (frigorifero, forno, microonde) e lavanderia separata, elementi che facilitano il mantenimento costante delle camere occupate.
Suite con bagno proprio: la camera con l’affitto più alto e il maggior fascino, un valore distintivo rispetto ad altre offerte di affitto per camere nella zona.
2 bagni aggiuntivi oltre a quello della suite, evitando attriti tra gli inquilini e facilitando la convivenza, un fattore chiave nella rotazione e nella permanenza degli inquilini.
Ingresso diretto dalla strada, senza scale e senza portone condiviso: un valore aggiunto sia per gli inquilini sia per la manutenzione dell’immobile.
Cortile interno, spazio extra che migliora l’esperienza degli inquilini rispetto ad appartamenti senza aree esterne.
La posizione a favore dell’investimento

L’immobile si trova nel quartiere di Sant Jordi, una zona residenziale consolidata di Elche con ottimi collegamenti verso il centro storico, la stazione ferroviaria e l’autobus, e le principali vie di accesso (A-7 e autostrada del Mediterraneo). Elche è la terza città della Comunità Valenciana, con una base stabile di domanda di affitto di camere proveniente da lavoratori, universitari e dal importante tessuto industriale e dei servizi della città — un fattore che favorisce l’occupazione continua dell’immobile.

In sintesi

Un immobile già ristrutturato e in gestione, con canoni aggiornati, spese delle utenze esternalizzate agli inquilini e una distribuzione (suite + 2 camere + 2 bagni) particolarmente attraente per massimizzare il prezzo per camera. Ideale per un investitore che cerca un rendimento ricorrente dalla firma, senza lavori e senza periodo di avvio.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)
1.080 €/mese nei canoni attuali | 100 m² | 3 camere + suite | 2 bagni | Utenze a carico dell’inquilino.