Appartamento in vendita in Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicante

Occasione d’investimento: appartamento in gestione con camere in affitto – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 camere · 4 camere attualmente affittate · Soggiorno con balcone · Cucina molto ampia · 1 bagno e 1 bagno di servizio · 3° piano con ascensore · Semi ristrutturato · Arredato e corredato

Viene venduto un ampio alloggio nel quartiere di Carrús, Elche, perfettamente operativo come affitto per camere, con inquilini già presenti e contratti in vigore. Un’opportunità d’investimento con redditività immediata, senza necessità di ristrutturazioni preliminari né periodo di avvio.

Affitti attuali
Camera 1 300 €/mese
Camera 2 210 €/mese
Camera 3 240 €/mese
Camera 4 250 €/mese
Totale mensile 1.000 €/mese

Entrate lorde annue: 12.000 €, con luce e acqua a carico degli inquilini, il che riduce al minimo i costi di gestione e semplifica notevolmente l’amministrazione per il proprietario.

Il quinto ambiente dell’immobile —con balcone— viene mantenuto come soggiorno, offrendo una zona comune di qualità che favorisce la convivenza e la permanenza degli inquilini, un fattore chiave in questo modello di attività.

Perché è un buon investimento
Gestione già attiva: l’acquirente acquisisce un bene che genera reddito fin dal primo mese, senza dover cercare inquilini né arredare l’immobile.
125 m² e ottima distribuzione: la superficie consente di mantenere una camera come soggiorno senza rinunciare a quattro camere in affitto, un equilibrio che migliora l’esperienza dell’inquilino e favorisce la permanenza.
Cucina molto ampia, con office e zona di stenditura indipendente, essenziali per il corretto funzionamento di un’abitazione condivisa.
2 bagni (1 bagno + 1 bagno di servizio), proporzione adeguata per 4 inquilini, riducendo le frizioni e migliorando l’occupazione continua.
Ascensore, un valore aggiunto nella zona che amplia il profilo dei potenziali inquilini.
Spese per utenze esternalizzate a carico degli inquilini, massimizzando il margine netto per il proprietario.

La zona: domanda d’affitto a Carrús, Elche

Carrús è il quartiere più popoloso di Elche, con una domanda di affitto consolidata e stabile, storicamente legata all’attività industriale e commerciale della città. Questo si traduce in una base ampia di potenziali inquilini, favorita da:

Forte commercio di prossimità e prezzi competitivi, che riducono il costo della vita degli inquilini.
Buona connettività con il centro di Elche e con i principali accessi viari (Ronda Oeste, autovía del Mediterráneo).
Vicino all’Hospital General Universitario de Elche, generatore di domanda abitativa da parte di personale sanitario e lavoratori del settore.
Prossimità al Parque Comercial de l'Aljub (Carrefour, cinema, svago) e alla sua attività economica e lavorativa associata.
Trasporto pubblico frequente e vicinanza alla stazione ferroviaria e degli autobus.

In sintesi

Un immobile in gestione, con affitti aggiornati, spese per utenze esternalizzate e una distribuzione (4 camere in affitto + soggiorno + 2 bagni) che ha già dimostrato di funzionare. Ideale per un investitore che cerca redditività ricorrente fin dalla firma, in un quartiere con domanda d’affitto stabile e buona connettività.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)
1.000 €/mese negli affitti attuali | 125 m² | 5 camere (4 in affitto + soggiorno) | 2 bagni | Ascensore | Utenze a carico dell’inquilino.