Villa in vendita in Arboleas, Almería

La posizione

Arboleas è diventata una delle mete dell’entroterra più ricercate di Almería, attirando acquirenti da tutta Europa grazie al suo stile di vita rilassato, alla splendida campagna e a un’ottima accessibilità. Circondata da uliveti, mandorleti e agrumeti e incorniciata da uno scenario montano spettacolare, l’area offre una meravigliosa sensazione di spazio e tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile dalla costa del Mediterraneo. Le bellissime spiagge di Vera Playa e Mojácar distano circa 20-30 minuti, raggiungibili tramite ottimi collegamenti stradali. Anche gli appassionati di golf sono ben serviti, con diversi campi molto rinomati nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf. Arboleas in sé offre un’ottima selezione di servizi quotidiani, tra cui supermercato, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da padel, caffè, bar di tapas, ristoranti, saloni di bellezza e un popolare mercatino settimanale in strada. Anche la cittadina più grande di Albox si trova nelle vicinanze, offrendo un’ampia scelta di negozi e grandi supermercati, oltre a un centro medico operativo 24 ore su 24.

Esterni e terreni

I cancelli elettrici a doppio battente si aprono su un viale in ghiaia con rimessa coperta per auto e parcheggio per diversi altri veicoli e per un camper, se necessario. Il terreno è decisamente più grande della media per la zona ed è stato progettato con manutenzione ridotta, con giardini in ghiaia, alberi di ulivo maturi e piantumazioni mediterranee che creano un contesto naturale, già consolidato. Al centro della proprietà si trova una piscina privata di 8 m x 4 m, circondata da una terrazza solarium con viste sulle montagne. Accanto si trova un’area pranzo e sedute, ideale per intrattenersi all’aperto. Tra le ulteriori caratteristiche esterne figurano un’area con pergolato in legno per sedersi, un campo privato da boules e una terrazza sul tetto con viste panoramiche a 360° sulla campagna e sulle montagne circostanti.

Garage e potenziale

Un elemento di spicco è il garage indipendente di 26 m², completo di deposito soppalcato. Nelle immediate vicinanze c’è uno spazio tecnico/servizi con alloggiamento della lavatrice, che beneficia di collegamenti idrici e elettrici. Con le autorizzazioni necessarie, quest’area offre un ottimo potenziale per essere convertita in un’ala ospiti indipendente, aggiungendo notevole versatilità e valore.

Alloggio della villa

Costruita intorno al 2000, la villa offre circa 114 m² di spazi abitativi ben proporzionati, conservando il fascino tradizionale grazie a finestre in legno in tutta la casa. Un ingresso accogliente per tutto l’anno è fornito da una veranda solarium anteriore vetrata con porte scorrevoli, zanzariere, ventilatore a soffitto e tende parasole retrattili: è anche un’area relax per l’inverno. La porta principale si apre su un soggiorno luminoso e spazioso, che costituisce lo spazio abitativo centrale della casa. La cucina-pranzo è ben attrezzata con piani in silestone, ampio spazio di stoccaggio, lavastoviglie e accesso diretto a una seconda veranda solarium da giardino, completamente chiusa. Questo ambiente versatile dispone di vetrature scorrevoli fino all’altezza totale, permettendo di utilizzarlo come un’area estiva aperta oppure come un soggiorno invernale chiuso, con vista sui giardini.

Camere da letto e bagni

La proprietà offre tre camere da letto, attualmente configurate come segue:

La terza camera da letto è utilizzata come un accogliente locale con stufa a pellet e ventilatore a soffitto, ripristinabile facilmente come camera da letto se desiderato

Una camera da letto matrimoniale per gli ospiti con armadi a muro

Un bagno di famiglia con doccia. La camera matrimoniale principale è un’ampia doppia con armadi a muro e un bagno en-suite privato con doccia e con unità lavabo integrata.

Comfort e servizi

La villa è ben attrezzata per vivere tutto l’anno, con:

Climatizzazione aria calda e fredda nel soggiorno e nella camera matrimoniale principale

Stufa a pellet (locale/camera accogliente)

Caldaia a gas per acqua calda immediata

Elettricità, acqua e drenaggio collegati alla rete principale

La proprietà è presentata in ottime condizioni, con piccoli aggiornamenti estetici, come la necessità di tinteggiare l’esterno. Se vi piacciono le proprietà in stile tradizionale spagnolo più che quelle moderne e contemporanee, allora questa è particolarmente adatta.

Riepilogo

Una proposta rara ad Arboleas: questa proprietà si distingue per il terreno più grande della media, l’eccezionale privacy, il garage indipendente, le molteplici aree living all’aperto e le viste mozzafiato. Ideale come residenza permanente o come lussuosa casa vacanze, offre spazio, carattere e stile di vita in egual misura. Prezzo competitivo per una vendita rapida: è vivamente consigliata una visita anticipata.