Finca/Casa di Campagna in vendita in Matola, Elche / Elx, Alicante

Matola – Progetto abitativo con terreno di ca. 2.100 m²

Questo immobile è proposto come progetto e viene venduto nello stato attuale. Non si tratta di una casa già ultimata o pronta per essere abitata.

L’immobile si trova in una posizione tranquilla a Matola e offre un’opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano realizzare la propria abitazione, disponendo allo stesso tempo di un ampio terreno privato.

L’edificio esistente è attualmente completamente aperto e non presenta una suddivisione interna già realizzata. Di conseguenza, vi è la possibilità di pianificare la distribuzione degli spazi quasi da zero e di adattare il progetto alle esigenze e ai desideri specifici del futuro proprietario.

In base alle dimensioni e alle caratteristiche disponibili, si può prendere in considerazione un progetto con circa 4 camere da letto spaziose e un’area molto ampia per soggiorno, zona pranzo e cucina. In tal modo, potrebbe nascere una grande casa per la famiglia, progettata completamente secondo le idee del futuro proprietario.

Il terreno previsto include circa 2.100 m² ed è completamente in piano. Questo garantisce spazio sufficiente, ad es., per aree giardino, terrazze, una piscina, posti auto o aree ricreative (fermo restando le disposizioni vigenti e le autorizzazioni necessarie).

Stato attuale del terreno

L’immobile è attualmente parte di un terreno più grande di circa 5.900 m².

Attualmente è in corso un processo amministrativo e tecnico per definire e formalizzare in modo autonomo la configurazione del terreno associato all’immobile. La superficie prevista è di circa 2.100 m².

La procedura finale – ad es. divisione del terreno, divisione orizzontale o un’altra soluzione tecnicamente e giuridicamente possibile – è attualmente ancora in fase di valutazione e lavorazione.

Il proprietario sostiene i costi associati a tale procedura.

Per questo motivo, si raccomanda agli acquirenti interessati di verificare attentamente la documentazione legale nonché lo stato tecnico e amministrativo dell’immobile prima di assumere un impegno all’acquisto.

Acqua ed elettricità

Al momento, l’immobile non dispone né di allacciamento idrico né di allacciamento elettrico.

Acqua

Per l’allacciamento alla rete idrica pubblica è già disponibile una stima dei costi di circa 4.600 €.

Elettricità

Attualmente non è presente nemmeno un allacciamento alla rete elettrica. I costi stimati per l’allacciamento alla rete elettrica pubblica sono al momento di circa 10.000–12.000 €, a seconda delle condizioni definitive del fornitore di servizi e dei lavori necessari per l’allacciamento.

In alternativa, potrebbe essere valutata anche l’installazione di un impianto solare con accumulo a batterie, per raggiungere eventualmente una maggiore indipendenza energetica.

I costi per l’allacciamento di acqua ed elettricità e tutti i lavori necessari per la ristrutturazione e il completamento dell’immobile sono a carico dell’acquirente, a meno che le parti non concordino espressamente diversamente.

Un progetto per una configurazione personalizzata

Il vantaggio principale di questo immobile è che, partendo da uno spazio completamente aperto, si può creare una casa progettata su misura.

Il futuro proprietario può pianificare, insieme ai professionisti competenti, la suddivisione degli spazi, gli impianti tecnici, i materiali, le finiture e l’arredamento interno secondo le proprie idee.

Non è né un immobile esistente “classico” né una casa pronta per essere abitata. È un progetto.

Pertanto, l’immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano qualcosa di speciale, dispongono della possibilità di effettuare una ristrutturazione completa e vogliono partecipare attivamente alla realizzazione della propria futura casa.

Visualizzazioni – Possibilità di ristrutturazione

Per mostrare il potenziale esistente, vengono fornizzate alcune immagini illustrative create digitalmente, che mostrano una possibile configurazione e trasformazione degli spazi presenti.

Queste immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono un progetto architettonico o edilizio definitivo. Servono esclusivamente a dare un’idea di come l’immobile potrebbe apparire dopo una ristrutturazione.

La distribuzione definitiva degli spazi, le superfici, gli impianti tecnici, le aree esterne e le dotazioni dipendono dal progetto effettivamente sviluppato e dalla relativa idoneità tecnica, urbanistica e amministrativa delle autorizzazioni.

Condizioni di vendita

L’immobile viene venduto nello stato attuale.

Il proprietario sostiene esclusivamente i costi del processo amministrativo e tecnico per definire e formalizzare il terreno, attualmente in corso.

Tutti i costi per ristrutturazione, adeguamenti, installazioni, allacciamento di acqua ed elettricità, completamento e gli altri lavori necessari per trasformare l’immobile in una casa abitativa finita sono a carico dell’acquirente, salvo diverso accordo espressamente stabilito.

Tutti i futuri piani per modifiche, ristrutturazione o sviluppo devono essere soggetti alla relativa idoneità tecnica, urbanistica e amministrativa per l’autorizzazione.

Affitto con riscatto / affitto con opzione di acquisto

Potrebbe inoltre essere valutata una soluzione di affitto con opzione di acquisto, con un pagamento iniziale di circa 80.000–100.000 €, fermo restando le trattative e le condizioni definitive concordate tra le parti.

Un’opportunità per un acquirente con visione

Questo immobile non è adatto a chi cerca una casa finita e pronta per essere abitata subito. È pensato per acquirenti che cercano tranquillità, spazio, un grande terreno e la possibilità di realizzare un progetto completamente individuale.

La combinazione tra l’attuale area abitativa completamente aperta, il terreno previsto di circa 2.100 m² e la possibilità di progettare la futura casa quasi da zero rende questo immobile un’occasione particolarmente interessante per un acquirente che desidera creare qualcosa di assolutamente in linea con le proprie idee.