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Eccezionale tenuta equestre vicino a Sotogrande – completamente attrezzata per 16 cavalli

San Martín del Tesorillo | 1,3 ettari | Pozzo d’acqua privato | Totalmente regolarizzata

Un’opportunità per acquistare una tenuta equestre completamente attrezzata e regolarizzata nella zona di Sotogrande, situata a pochi minuti da alcuni dei centri equesti più prestigiosi del sud della Spagna, come Santa María Polo Club, Ayala Polo Club e Dos Lunas Polo & Dressage.

Posta su circa 1,3 ettari di terreno pianeggiante, la proprietà è stata predisposta per uso equestre privato come attività professionale ed è pronta per essere utilizzata immediatamente, senza la necessità di effettuare ulteriori investimenti significativi.

Ideale per cavalli privati, polo, allenamento, allevamento o per un’attività equestre professionale. La tenuta dispone attualmente di una capacità per 16 cavalli, combinando eccellenti strutture, importanti infrastrutture e possibilità di ampliamento futuro.

Strutture equestre

La proprietà dispone di 12 box premium in legno di Coronillo, tutti con ombreggiatura, oltre a 4 box coperti aggiuntivi con struttura in acciaio.

Tutti i box sono dotati di un sistema di drenaggio installato e sono predisposti per l’installazione di abbeveratoi automatici. La tenuta dispone inoltre di un’area doccia per cavalli con pavimento in calcestruzzo.

Al centro della proprietà si trova un paddock di circa 5.000 m², delimitato con recinzione in legno. Grazie al fatto che il terreno è completamente pianeggiante, questo spazio potrebbe essere trasformato facilmente in un’ampia pista per equitazione o allenamento, mediante l’aggiunta di sabbia.

Lungo il perimetro della tenuta si sviluppa una pista in sabbia per l’esercizio di circa 400 metri, ideale per il lavoro quotidiano, il condizionamento fisico e l’allenamento dei cavalli.

Pozzo privato e infrastrutture

Uno dei principali punti di forza della tenuta è il suo pozzo privato di nuova perforazione, con circa 50 metri di profondità, che garantisce un abbondante approvvigionamento idrico durante tutto l’anno.

L’infrastruttura idrica include:

- Nuova pompa installata da Gavilan
- Serbatoio di accumulo dell’acqua da 15.000 litri
- Rete di distribuzione dell’acqua su tutta la tenuta
- Impianto predisposto per abbeveratoi automatici
- Ingresso principale predisposto per l’installazione di un cancello automatico
- Infrastruttura adatta alla gestione dei rifiuti organici

Stallone e zona privata di relax

La tenuta include inoltre un edificio rinnovato di circa 35 m², attualmente utilizzato come stalla e zona privata di relax.

Viene consegnata completamente arredata e dispone di bagno di nuova costruzione, sistema di energia solare con batteria di accumulo da 6 kW, area barbecue e terrazza esterna situata sotto una magnifica siepe/fico d’india adulta.

Un tavolo da pranzo realizzato su misura in legno massello esotico completa questo piacevole spazio.

Aree coperte aggiuntive

Accanto all’ingresso si trovano due strutture coperte di circa:

- 10 x 4 metri
- 6 x 4 metri

Questi spazi sono ideali per lo stoccaggio di fieno, macchinari, attrezzature equesti o per il parcheggio coperto.

La vendita include inoltre un veicolo utilitario Yamaha UMX, attualmente utilizzato per la manutenzione quotidiana della tenuta, per la pulizia dei box e per il trasporto del fieno.

Tenuta completamente regolarizzata

La tenuta è regolarizzata e dispone di:

- Numero ufficiale di Registro dell’Attività Zootecnica
- Attività agricola registrata
- Documentazione completa disponibile

Posizione e potenziale

La sua posizione consente di raggiungere facilmente Sotogrande e una delle comunità equestre e di polo più consolidate d’Europa, rendendola un’opzione interessante sia per acquirenti nazionali sia internazionali.

Inoltre, è possibile ampliare la tenuta acquistando terreni confinanti, offrendo un interessante potenziale per coloro che desiderano sviluppare un allevamento equestre di dimensioni maggiori.

Una proprietà equestre chiavi in mano che combina eccellenti strutture, risorse idriche proprie, sicurezza legale e una posizione privilegiata vicino a Sotogrande.