Casa in vendita in Los Barrios, Cadice

Esclusiva casa di paese dal fascino andaluso nel cuore di Los Barrios (Cadice)

Piano terra senza scale

Presentiamo questa magnifica abitazione al piano terra, situata nel pieno centro storico della località di Los Barrios, all’incrocio tra Calle Pósito e Calle Calvario. Una proprietà unica, con una spiccata architettura tradizionale andalusa, ideale per chi cerca il fascino del rustico, ampi spazi di vita e la tranquillità di un autentico patio privato.

Distribuzione:
- Ingresso / disimpegno d’entrata indipendente
- Ampia zona giorno / soggiorno con camino in muratura
- Cucina in stile rustico attrezzata con area cottura, cappa in muratura, zoccolo in piastrella andalusa e archi decorativi
- 2 ampi camere da letto esterne con armadi a muro e grandi vetrate
- 1 spazio multifunzionale tipo ripostiglio / studio / camera ausiliaria oppure possibilità di ampliamento del bagno completo
- Bagno completo con vasca, bidet, lavabo con arco e soffitto con travi a vista in legno
- WC/ bagno di cortesia esterno indipendente, nella zona del patio
- Sala da pranzo / galleria vetrata, molto luminosa, con travi a vista
- Grande patio andaluso con albero, pozzo tradizionale decorativo con carrucola e rivestimenti in pietra naturale e fango

Ingresso

Entrando dalla strada, ci accoglie un ampio androne con zoccolo in piastrelle rustiche, pavimenti in gres stile “barro” e archi trionfali in mattoni a vista. L’ingresso dispone di un robusto portone in legno massiccio e di un intricato rivestimento murario in pietra sulla facciata principale.

Zone soggiorno e salone principale

Il soggiorno è il cuore caldo della casa. Si distingue per il grande camino in pietra e mattoni rustici, affiancato da archi integrati e da scaffalature in vetro incassate con illuminazione indiretta. Le grandi vetrate con persiane in legno massiccio e inferriate in ferro battuto permettono un’ottima ventilazione e illuminazione naturale, mantenendo privacy e sicurezza.

Cucina rustica dal carattere

La cucina è uno spazio accogliente con tegole, rivestimenti tradizionali in piastrelle in toni blu e crema e dettagli in mattoni ad arco. Include un piano cottura in vetroceramica integrato in un piano in muratura, vano per forno/lavastoviglie, spazio per area lavanderia/scaldacqua e accesso diretto alle zone della sala da pranzo e del patio.

Camere da letto spaziose

- Camera da letto principale: stanza luminosa con grande vetrata sulla strada, armadi a muro in legno da pavimento a soffitto con soppalchi di grande capacità di stoccaggio.
- Seconda camera da letto: con la stessa luminosità, ottime finiture nei pavimenti in gres e nelle persiane classiche in legno.

Galleria e patio andaluso

Uno dei punti più attraenti della proprietà è il suo patio interno privato di oltre 40 m2. Collegato all’abitazione tramite un’ampia sala da pranzo vetrata con soffitti a volta e travi in legno a vista. Il patio offre:
- Un maestoso albero che porta ombra e verde
- Un pozzo in pietra tradizionale dal design artigianale
- Un WC esterno integrato, ideale per riunioni familiari e barbecue all’aperto

Posizione

Situata a Los Barrios (Campo de Gibraltar, Cadice), una delle ville dal fascino maggiore del Parco Naturale Los Alcornocales.

- Angolo strategico Calle Pósito / Calle Calvario
- A pochi passi da piazze, negozi locali, farmacie e ristorazione
- Ottima comunicazione con Algeciras, San Roque, Gibilterra e le spiagge di Tarifa o Sotogrande tramite le autostrade A-381 e A-7