Appartamento in vendita in Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

Presentiamo questo fantastico appartamento completamente ristrutturato, situato in una posizione privilegiata in prima linea sul mare a Punta Volantina (Colònia de Sant Jordi). Un’occasione unica per godere della costa maiorchina e anche come investimento ad alta redditività.

Caratteristiche principali:
- Posizione imbattibile: situato di fronte al mare con viste panoramiche totalmente libere e garantite a vita (di fronte a fascia marina/costiera).
- Distribuzione efficiente (45 m² costruiti / 41 m² di abitazione):
- 1 camera da letto matrimoniale luminosa.
- 1 bagno completo moderno e funzionale.
- Soggiorno-sala da pranzo-cucina integrati in un unico ambiente open space, moderno e ottimizzato.
- Terrazza privata ideale per godersi i tramonti e la brezza marina.
- Dotato di aria condizionata (freddo/caldo) in soggiorno-sala da pranzo e in camera da letto.
- Stato: completamente ristrutturato, pronto per essere abitato o per iniziare ad affittare senza la necessità di effettuare alcun investimento aggiuntivo all’interno.
- Ripostiglio condominiale: spazio extra ideale per riporre attrezzatura da spiaggia, biciclette o oggetti personali.

Punti di forza e investimento:
- Licenza di Affitto Vacanze (ETVPL): dispone di una licenza turistica rinnovata nel 2025, che consente lo sfruttamento vacazionale in modo legale per tutti i 365 giorni dell’anno a partire dal primo giorno, con un’elevata redditività dimostrabile in una delle zone più richieste di Maiorca.
- Ristrutturazione dell’edificio pagata: si vende con la quota di partecipazione (derrama) interamente pagata per la riforma integrale della facciata tramite il sistema SATE (isolamento termico dall’esterno). Questo comporterà un importante risparmio energetico, maggiore comfort termico/acustico e una rivalutazione immediata dell’immobile senza costi aggiuntivi per l’acquirente.