Villa in vendita in L'Eliana, Valencia

Chalet in stile mediterraneo, tipico della zona, di 242 m², situato in una strada tranquilla e, allo stesso tempo, molto ben collegata, a L’Eliana, a poca distanza da San Antonio de Benagéber.

La proprietà dispone di un terreno di 625 m², circondato da vegetazione e con un giardino consolidato di piante, alberi e prato. Spiccano le sue rigogliose palme e alcuni alberi da frutto.

Entrando dalla strada, accediamo alla proprietà attraverso un piccolo cancello pedonale accanto alla porta scorrevole automatica di accesso per i veicoli. Ci addentriamo nel giardino, che dà accesso alla terrazza anteriore, dalla quale si entra nell’abitazione e nell’ampio spazio aperto che uniscono soggiorno e sala da pranzo.

Questo ambiente gode di molta luce naturale grazie alle ampie vetrate in alluminio laccato bianco, che offrono viste sul giardino anteriore e permettono di accedere alla terrazza posteriore, di 10 m², situata accanto alla sala da pranzo. La varietà delle altezze dei soffitti fa sì che la stanza sembri ancora più spaziosa, donandole luminosità e una sensazione di ampiezza. Al centro troviamo un bel camino aperto, che offre comfort nelle notti d’inverno e armonia all’insieme.

Dal soggiorno o dalla sala da pranzo si accede a un’ampia cucina, con spazio sufficiente per installare un tavolo per mangiare. Dispone di piano di lavoro in granito Rosa Porriño, di una piccola penisola e di armadi in legno verniciati di bianco che non arrivano fino al soffitto.

Accanto alla cucina si trova la zona lavanderia, dotata di caldaia a gas per l’acqua e con una porta di uscita verso l’esterno. In questa area troviamo un barbecue con piano realizzato in mattoni refrattari e un portalegna.

Accanto al soggiorno e prima di salire al piano superiore, troviamo un bagno di servizio e l’accesso al garage, allestito come stanza. È dotato di armadiatura, chiusura in alluminio con accesso dalla strada e di due finestre che danno sul portico laterale. Da questo portico si può accedere alla parte posteriore dell’abitazione, dove si trova l’area ricreativa con piscina, giardini, terrazza e ripostiglio.

Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala con pavimento in marmo, vetrata in pavés e balaustra in legno, si trovano le quattro camere da letto dell’abitazione.

La camera principale dispone di un bagno privato (en suite), dotato di vasca. Le altre tre camere sono matrimoniali e hanno armadi a muro; inoltre dispongono di un bagno di cortesia che serve le stesse. Il corridoio d’accesso, con balaustra in legno, offre viste sul soggiorno.

Sul lato sinistro troviamo uno spazio porticato in cui è possibile parcheggiare l’auto al riparo e al quale si accede tramite la porta scorrevole automatica.

Nella parte posteriore della casa troviamo un giardino con piscina di 35 m², protetta da una recinzione metallica per una maggiore sicurezza dei più piccoli. La piscina dispone di una piccola scala in mosaico nella zona meno profonda e di una scala metallica di uscita nella zona più profonda.

La proprietà include anche un piccolo fabbricato di stoccaggio di 18 m², dove si trova la tecnica della piscina e che offre spazio sufficiente per riporre biciclette, attrezzi e tutto ciò che si desidera mantenere perfettamente in ordine.

L’abitazione ha pavimenti in parquet al piano terra, cotto in cucina e pavimentazioni ceramiche in camere da letto e bagni. In tutta la casa sono presenti infissi in legno con zanzariere, oltre a scuri in alluminio laccato bianco in tutte le camere e nella sala da pranzo. Questi ultimi, di tipo mallorquino, garantiscono privacy e aiutano a mantenere una temperatura piacevole durante i mesi estivi.

Inoltre dispone di aria condizionata split nel soggiorno-sala da pranzo, camino aperto e radiatori in ghisa in tutta l’abitazione, con riscaldamento tramite gasolio. Il serbatoio, da 1.000 litri, si trova all’esterno.

Tutto il necessario per godere della natura dentro un’oasi di tranquillità, con la comodità offerta dalla sua posizione privilegiata.

Ottimo accesso via strada grazie a CV-336, CV-35 (Pista de Ademuz), avenida de Entrepins e CV-374. È inoltre disponibile trasporto pubblico tramite Metrovalencia, con la Linea 2 (Llíria-Torrent), oltre a autobus interurbani.

Nei dintorni troviamo centri educativi pubblici e privati — asili nido e scuole primarie e secondarie —, oltre a farmacia, panetteria, parrucchieri e servizi di assistenza primaria a breve distanza, in aggiunta a supermercati come Lidl e Mercadona. La zona dispone anche di parchi e ampie aree verdi per svago e tempo libero.