Ristorante/Bar in vendita in Pinoso, Alicante

Ristorante in subentro o vendita nel centro di Pinoso

Situato in Paseo de la Constitución 6, a Pinoso, questo ampio ristorante è disponibile sia in subentro (subentro nell’attività) sia in vendita. Il ristorante è stato ristrutturato in gran parte e si trova in una posizione centrale del comune. Sono previste due opzioni: subentrare nella gestione del ristorante e prendere in affitto il locale, oppure acquistare l’intera proprietà insieme all’ulteriore terreno.

Subentro del ristorante e affitto del locale

Il ristorante può essere ceduto in subentro per 60.000 €. L’affitto mensile del locale è di 1.000 €.

Il subentro include l’arredamento, l’inventario, il nome commerciale e il contratto di locazione. Gli account dei social media e i profili dell’attività potrebbero essere trasferiti se lo si desidera.

Il personale non sarà trasferito. In base alle informazioni fornite, non risultano debiti collegati al ristorante che possano influire sul nuovo proprietario.

Esiste una lista di inventario in cui è dettagliato tutto ciò che è incluso nel subentro. Restano alcuni piccoli oggetti personali dell’attuale proprietario che saranno ritirati dal ristorante e che non sono inclusi in questo elenco.

Acquisto dell’intera proprietà

La seconda opzione è acquistare l’intero complesso per 400.000 €. L’acquisto include il ristorante con tutti i suoi ambienti, arredamento e inventario. È incluso anche un ulteriore terreno di circa 600 m².

Attualmente c’è un grande magazzino su questo terreno. Il lotto si trova direttamente dietro il ristorante e arriva fino alla strada sul lato posteriore. In questo momento esiste un muro che separa il ristorante da questo ulteriore terreno.

Il terreno offre diverse possibilità, ad esempio: realizzare un parcheggio aggiuntivo, uno spazio per feste ed eventi, oppure costruire un’abitazione, sempre nel rispetto della normativa urbanistica e dei permessi necessari.

Il ristorante

Il ristorante dispone di una sala da pranzo ampia di circa 100 m² e di un’area bar di circa 15 m². La cucina ha una superficie approssimativa di 25 m². È inoltre presente una zona separata per il lavaggio delle stoviglie, spazi di stoccaggio molto ampi e servizi igienici.

Ristrutturato in gran parte

Quando l’attuale proprietario ha preso in carico il ristorante, l’immobile si trovava in uno stato piuttosto deteriorato e era necessario ristrutturarlo. Da allora, praticamente tutto fino all’area di lavaggio è stato rinnovato.

L’area di lavaggio deve ancora essere completata. Il secondo servizio igienico non è stato ancora ristrutturato. Il primo servizio igienico è completamente adattato per persone su sedia a rotelle. Secondo le informazioni fornite, la normativa applicabile non richiede la presenza di un secondo servizio igienico.

È ancora necessario installare l’aria condizionata. Inoltre devono essere sostituiti i rubinetti della cucina e dell’area di lavaggio, poiché si sono guastati di recente e non possono essere riparati correttamente.

L’impianto elettrico ha una potenza di 15 kW. Secondo l’attuale proprietario, questa potenza è più che sufficiente per tutte le attrezzature presenti nel ristorante.

Licenze e documenti

Il ristorante dispone di una licenza di apertura valida, attualmente intestata a Grupo Resto Pora S.L.

Sono inoltre disponibili i documenti relativi alla sicurezza alimentare, all’igiene, agli allergeni, ai controlli della temperatura e alla sicurezza antincendio. La relazione di ispezione dell’impianto elettrico verrà fornita in seguito.

È inoltre disponibile il progetto originale del 2015, seguito praticamente nella sua totalità durante la ristrutturazione. L’unica differenza è che il bancone si trova in una posizione diversa rispetto a quella indicata nelle planimetrie originali.

Inoltre sono disponibili diversi documenti relativi all’attività, tra cui menù, ricette, dati di fatturato giornaliero, fatture e altra documentazione amministrativa.

Contratti e servizi

Non esistono contratti in vigore con fornitori. Attualmente esistono invece contratti per alcuni servizi, come l’assicurazione dell’attività, la gestione della sicurezza alimentare e della protezione dei dati, il sistema cassa, la fornitura elettrica e il controllo dei parassiti.

L’attuale sistema cassa e l’apparecchiatura corrispondente resteranno nel ristorante ed è incluso nel subentro.

Questo ristorante offre quindi due possibilità chiare: subentrare nell’attività esistente e prendere in affitto il locale, oppure acquistare l’intera proprietà. Nel caso dell’acquisto, l’ulteriore terreno di circa 600 m² rappresenta un’opzione particolarmente interessante per chi desidera ampliare o sviluppare la proprietà in futuro.