Appartamento in vendita in Madrid città, Madrid

Esclusivo appartamento in vendita in una palazzina tipica di Madrid situata in via Tesoro, nel cuore del quartiere Malasaña. Situato in una delle zone più emblematiche e richieste della capitale, l’abitazione gode di un contesto residenziale tranquillo, con traffico limitato e senza locali di intrattenimento proprio in strada, a pochi minuti dalla stazione della metropolitana Noviciado, da via San Bernardo, da via Pez, dalla Plaza del Dos de Mayo e a soli 7 minuti a piedi da Gran Via.

La sua eccellente posizione, unita all’ampia offerta culturale, commerciale e gastronomica della zona, lo rende un’opportunità particolarmente interessante sia come residenza abituale sia come investimento.

L’abitazione dispone di una superficie approssimativa di 76 m² costruiti, distribuiti in 2 camere da letto e 2 bagni completi, uno dei quali in suite. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e l’ingresso della luce naturale, offrendo un’ampia zona giorno open space che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso a tre balconi esterni che garantiscono un’ottima luminosità durante tutto il giorno. Inoltre, dispone di un locale indipendente destinato all’area lavanderia.

Sono particolarmente apprezzati i suoi tre balconi con vista su via Tesoro, la tranquillità della sua posizione, la ristrutturazione integrale realizzata con materiali e finiture di alta qualità, nonché il carattere della finca nobile costruita nel 1880, che conserva la sua scala originale in legno protetto. L’abitazione è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, consentendo l’ingresso immediato. Tra le dotazioni spiccano la cucina completamente attrezzata, armadi a muro, aria condizionata, riscaldamento individuale elettrico, infissi e finiture contemporanee, oltre a un posto auto situato nell’edificio di fronte, incluso nel prezzo.

Classificazione energetica: Consumo energetico 116 kWh/m² anno. Emissioni di CO₂: 30 kg CO₂/m² anno.

L’abitazione dispone di ascensore, accesso senza barriere architettoniche, aria condizionata, riscaldamento individuale elettrico, armadi a muro e posto auto incluso nel prezzo. L’Inspección Técnica del Edificio (ITE) è favorevole fino all’anno 2030, avendo sanato le carenze rilevate durante l’anno 2024.

Il prezzo di vendita è di 735.000,00 €, imposte non incluse.

Imposte applicabili (ITP/IVA/AJD), così come le spese notarili, registrali e gli altri costi associati alla compravendita, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale dell’acquisto potrà variare in base al profilo dell’acquirente e alle condizioni dell’operazione.