Villa in vendita in Cantoria, Almería

I giardini a bassa manutenzione sono realizzati principalmente con ghiaia e presentano alberi da frutto ormai affermati, piante mediterranee e arbusti maturi. Al centro dello spazio esterno si trova un invitante piscina privata di 8 m x 4 m, circondata da una terrazza prendisole piastrellata, il luogo perfetto per rilassarsi e godere del meraviglioso clima di Almería.

Una generosa terrazza coperta di 13 m² si estende lungo la parte anteriore della villa, offrendo un gradito riparo e un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, godendo al contempo della tranquillità circostante. Sul lato della proprietà si trova un utile casita di stoccaggio in blocchi di 16 m², insieme a un ulteriore ripostiglio in legno.

Alloggi spaziosi e versatili

La villa offre 147 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani.

La porta d’ingresso si apre direttamente su un’area living open-plan luminosa e ariosa. Il soggiorno spazioso dispone di cornici decorative al soffitto e di un fuoco a pellet freestanding, creando un comodo punto focale per le più fresche serate invernali.

La cucina adiacente completamente attrezzata offre un’ottima gamma di unità pensili e basi, piani di lavoro in Silestone e un pratico bancone per la colazione.

Dalla cucina si accede a un’ampia stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come studio domestico. Con una propria porta che conduce direttamente alla terrazza coperta anteriore, questo spazio versatile potrebbe facilmente diventare una sala da pranzo separata, creando un piacevole flusso tra cucina, zona pranzo e area esterna per l’intrattenimento. In alternativa, potrebbe essere utilizzato come quarta camera da letto, a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari.

Le moderne porte-finestre doppie in vetro dalla zona living conducono a un corridoio interno, che dà accesso a due camere da letto matrimoniali, a un ampio bagno doccia per la famiglia e a un utile ripostiglio sottoscala.

Le bellissime scale in marmo salgono al primo piano, dedicato all’impressionante suite padronale.

Dal pianerottolo, una porta si apre su una terrazza sul tetto privata con viste panoramiche sulle montagne, completa di un’area coperta per l’ombra: uno splendido spazio privato per un caffè al mattino, drink la sera o semplicemente per godersi lo spettacolo del paesaggio.

La generosa camera da letto padronale beneficia di armadi a muro e conduce a un’area guardaroba separata e, successivamente, a una privata doccia en-suite.

Caratteristiche aggiuntive

Il comfort è stato ben considerato in tutta la proprietà: aria condizionata caldo/freddo installata nel soggiorno e in tutte e tre le camere da letto, completata da ventilatori a soffitto in ogni ambiente. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e la connessione internet è già attiva.

La villa dispone di elettricità e acqua di rete, con lo scarico tramite un nuovo serbatoio settico a norma. Importante: la proprietà dispone di un valido certificato AFO, pieni atti e risulta registrata al Catastro, offrendo un’ulteriore rassicurazione per i potenziali acquirenti.

Posizione

Nonostante la sua posizione tranquilla in campagna, la villa si trova in posizione comoda a soli 9 minuti in auto da Cantoria, dove troverai tutto ciò che serve per la vita quotidiana, tra cui un centro medico, farmacia, banche, negozi, ufficio postale, bar tradizionali per tapas e ristoranti.

La città più grande di Olula del Río dista circa 12 minuti, offrendo supermercati e negozi più ampi, un centro medico con servizi di emergenza, strutture sportive, caffè, bar e ristoranti.

Per le giornate al mare, le popolari località costiere mediterranee di Vera Playa e Garrucha distano circa 45-50 minuti, con eccellenti collegamenti autostradali nelle vicinanze che rendono il viaggio semplice.

La proprietà è inoltre comodamente situata rispetto a tre aeroporti: l’Aeroporto di Almería si trova a poco più di un’ora di distanza, Murcia circa 1½ ore e Alicante circa 2 ore in auto.

Un’opportunità rara

Le ville su due piani di questo tipo sono relativamente rare sul mercato, soprattutto quelle che offrono una quantità di spazio abitabile come questa, una piscina privata e un alloggio così flessibile. La possibilità di creare una quarta camera da letto o una sala da pranzo dedicata aggiunge ulteriore attrattiva.

Con la sua ambientazione tranquilla, le splendide viste sulle montagne, l’ampio interno, la piscina privata e un’eccellente accessibilità ai servizi locali e alla costa mediterranea, questa è una proprietà adatta sia come residenza a tempo pieno sia come rilassante casa vacanze spagnola.

Con un prezzo attraente per l’attuale mercato, si consiglia vivamente una visita anticipata per apprezzare appieno lo spazio, la collocazione e la versatilità che questa deliziosa villa offre.