Casa in vendita in Purchena, Almería

Purchena è lieta di proporre in vendita questa proprietà eccezionale e di grande importanza storica, situata nel cuore di Purchena. La proprietà occupa un intero isolato urbano e comprende una sostanziale casa principale di 1.170 m², con un’ulteriore terrazza di 20 m², un ex cinema di paese di 374 m², un appartamento di 309 m² collegato al cinema, con un’ulteriore terrazza di 3 m², un tradizionale frantoio/torchio per olive e fabbricato di deposito di 478 m², il tutto con un totale di 8.694 m² di terreno, costituiti da 7.748 m² più ulteriori 946 m².

La proprietà si trova accanto al Municipio, con la biblioteca, la stazione di polizia e tutti gli altri servizi e attività locali a breve distanza a piedi.

La Casa Principale

La casa principale misura 1.170 m² e include una terrazza di 20 m². Si tratta di una dimora familiare importante, con una storia affascinante e un potenziale considerevole.

La proprietà era in passato una casa di famiglia con personale e la sua disposizione rispecchia il modo tradizionale in cui la casa veniva utilizzata.

In termini generali, il piano terra era dove viveva la famiglia. Ci sono due scale separate che offrono accesso ai livelli superiori e inferiori. La scala situata in cucina era tradizionalmente utilizzata dal personale di servizio della casa. Il piano superiore includeva alloggi per il personale, insieme ad aree di deposito per selle da cavallo e attrezzature.

Il seminterrato contiene ampie vasche storiche per la vinificazione, alcune delle quali superano i 6 piedi di altezza, insieme a botti che venivano storicamente utilizzate in relazione alla distribuzione del vino.

Come spesso accade con le proprietà tradizionali della Spagna meridionale, la disposizione interna differisce da ciò a cui molti acquirenti potrebbero essere abituati nelle case del Nord Europa. In particolare, non è insolito che una camera da letto sia accessibile passando da un’altra camera da letto. Di conseguenza, il numero di camere da letto potrebbe non essere immediatamente evidente dalla disposizione esistente. In base alle esigenze individuali, alcune stanze potrebbero potenzialmente essere riconfigurate per creare guardaroba walk-in, bagni en-suite o altre soluzioni abitative, a condizione dei necessari lavori e permessi.

L’Ex Cinema di Paese

Adiacente alla casa principale si trova un notevole ex cinema di 374 m², che poteva ospitare circa 300 persone e includeva un bar e servizi igienici. In modo davvero sorprendente, il proiettore originale è ancora presente.

Il cinema ha chiuso nel 1987, ma l’edificio è stato continuato a essere utilizzato successivamente dal Municipio per le riunioni di paese.

L’Appartamento Collegato al Cinema

La proprietà include inoltre un appartamento di 309 m² collegato al cinema, insieme a una terrazza di 3 m².

L’appartamento dispone di tre camere da letto e un WC. In origine c’era un accesso diretto all’appartamento dalla strada, anche se questo ingresso è stato successivamente murato. Anni fa, l’appartamento veniva affittato ed era utilizzato come residenza.

L’appartamento si trova sotto la terrazza dalla quale è possibile vedere il terreno.

L’appartamento, il cinema e la casa principale fanno tutti parte della stessa proprietà e sono di proprietà dello stesso proprietario, costituendo insieme l’intera consistenza immobiliare che occupa questo isolato urbano.

Il Frantoio e Fabbricato di Deposito

La proprietà include anche un importante fabbricato di 478 m² per la produzione di olio e deposito.

Questo tradizionale almazara veniva storicamente utilizzato per estrarre olio d’oliva dalle olive e per il deposito. Rimangono diverse caratteristiche originali, tra cui vecchi torchi, robuste travi in legno e tradizionali carri in legno. Il tetto di questo edificio, purtroppo, è crollato, ma la struttura rimanente e gli elementi storici conservati offrono un’idea del suo utilizzo passato.

Il Bodegón e l’Uso Agricolo

Uno degli edifici tradizionali è conosciuto come il Bodegón. Veniva utilizzato per immagazzinare attrezzature e strumenti agricoli provenienti dai frutteti, insieme a cavalli, muli e altri elementi associati alla proprietà.

La famiglia non si è mai occupata di allevamento di bestiame. I cavalli e i muli tenuti qui a Purchena e in altre proprietà di campagna nella zona circostante erano utilizzati principalmente per cavalcare o come animali da lavoro.

Piscina e Campo da Tennis

La piscina originale è stata costruita dal nonno dei proprietari accanto al campo da tennis, dietro il Bodegón. Sebbene la piscina non sia più in uso, la struttura originale resta presente.

La proprietà include inoltre i resti di un vecchio campo da tennis.

Produzione Storica di Vino

La proprietà ha un legame affascinante con l’industria vinicola della zona. La famiglia produceva e vendeva storicamente vino in tutta la regione più ampia e, in un periodo, disponeva di circa 200 ettari di vigneti.

Le ampie strutture storiche per la produzione del vino all’interno della proprietà, comprese le grandi vasche e le botti, riflettono la dimensione di questa attività passata e costituiscono una parte importante della storia della proprietà.

Terreno e Potenziale di Sviluppo

La proprietà include un totale di 8.694 m² di terreno, costituiti da 7.748 m² più ulteriori 946 m².

Tutti i terreni di pertinenza sono registrati come terreno urbano, il che può offrire un potenziale significativamente maggiore per uno sviluppo futuro rispetto a terreni classificati come rurali, sempre in funzione delle normative urbanistiche applicabili, dei permessi e delle approvazioni necessarie.

Si tratta davvero di una proprietà eccezionale che combina una sostanziale casa storica di famiglia, un ex cinema di paese, un appartamento residenziale collegato, un tradizionale frantoio per olive e fabbricato di deposito, ampio terreno, strutture agricole storiche e impianti per la produzione storica del vino.

Proprietà di questa dimensione, con questa storia e questo carattere sono estremamente rare, in particolare con un intero isolato urbano composto da una collezione così variegata di edifici e terreno.

Nota: il video walkthrough mostra la copertura del piano terra della casa principale soltanto. Le fotografie allegate mostrano prevalentemente la casa principale, gli alloggi del personale, il cinema e le aree di deposito del vino. A causa dei vincoli di tempo durante la visita, non è stato possibile fotografare o riprendere ogni parte di questa estesa proprietà.

Posizione: Purchena (04870), Almería, Spagna. Coordinate: 37.3472° N, 2.3604° W.

Purchena è una piccola città affascinante in Almería, nel sud della Spagna. Si trova ai piedi della Sierra de los Filabres, nel mezzo della Valle del fiume Almanzora, circondata da boschi che salgono verso le montagne, offrendo un ambiente più verde e scenografico rispetto a molte città vicine. Piena di carattere e di una vivace comunità locale, Purchena presenta strade moresche strette e piazze storiche. I servizi includono scuole, negozi, bar, ristoranti, banche, un centro medico, strutture sportive e un mercato settimanale. La campagna circostante è ideale per escursioni e ciclismo.