Ufficio in vendita in Sanxenxo, Pontevedra

Situato a Noalla, Sanxenxo, a pochi minuti dall’emblematica spiaggia di A Lanzada, O Grove, Sanxenxo e altre delle principali località turistiche della Galizia, questa struttura alberghiera si presenta in perfette condizioni ed è pronta per avviare la propria attività, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di metterla in funzione senza dover affrontare un progetto edilizio da zero.

Una proprietà con grande potenziale

La proprietà sorge su un’ampia parcella di 3.016 m², originariamente pensata per uso alberghiero e con una configurazione che consente di sviluppare diversi concept di business.

Per le sue caratteristiche, distribuzione e contesto, risulta particolarmente interessante per:

- Hotel Boutique con una proposta differenziata.
- Hotel Rurale dal fascino autentico.
- Centro di ritiri per yoga, benessere e crescita personale.
- Resort di salute e benessere.
- Residenza turistica premium.
- Complesso di alloggi per vacanze.
- Progetto turistico destinato a soggiorni di lunga durata, gruppi, eventi o esperienze esclusive.

Una proprietà che permette di adattare il modello di gestione alle esigenze e alla strategia dell’investitore.

Distribuzione e dotazioni

Il piano terra concentra le principali aree comuni e di servizio:

- Ampio salone-pranzo.
- Accogliente cantina.
- Sala dedicata alla colazione.
- Cucina professionale.
- Uffici.
- Lavanderia.
- Magazzini.
- Garage.
- Diverse dipendenze di servizio.

Al primo piano si trovano 5 camere, tutte con bagno privato e terrazza, oltre a un’abitazione indipendente di circa 110 m², particolarmente interessante per proprietari, direzione o personale della struttura.

Il secondo piano dispone di altre 6 camere, anch’esse con bagno privato e terrazza, oltre a un appartamento indipendente di circa 60 m², distribuito in due camere da letto.

Nel complesso, una configurazione che offre un’eccellente flessibilità sia per la gestione alberghiera tradizionale sia per concept turistici specializzati.

Un esterno con una propria personalità

Uno dei grandi valori distintivi della proprietà sono i suoi oltre 3.000 m² di terreno, che consentono di godere di ampi spazi esterni e, al tempo stesso, di pianificare in futuro miglioramenti e servizi complementari.

Attualmente dispone di:

- Giardini consolidati.
- Alberi da frutto.
- Hórreo galiziano tradizionale.
- Laghetto ornamentale.
- Zona barbecue.
- Gazebo esterno.

Inoltre, l’ampiezza della tenuta apre la porta allo studio dell’inserimento di servizi ad alto valore aggiunto, come piscina, spa, sauna, solarium, aree wellness, campo sportivo, spazi per eventi o aree relax e giardini tematici, sempre nel rispetto della normativa e delle relative autorizzazioni.

Una posizione privilegiata nelle Rías Baixas

La vicinanza ad A Lanzada, Sanxenxo, O Grove e ad altri punti di riferimento turistico delle Rías Baixas permette di combinare l’attrattiva di un contesto naturale privilegiato con la domanda turistica di una delle destinazioni per vacanze più note della Galizia.

La sua posizione risulta particolarmente adatta a sviluppare un concept che unisca alloggio, natura, gastronomia, benessere ed esperienze, sfruttando sia il turismo nazionale sia quello internazionale.

Un’opportunità per investitori e operatori

Più che acquistare esclusivamente un immobile, si prospetta la possibilità di accedere a una struttura alberghiera già configurata, con impianti esistenti e pronta per iniziare una nuova fase di gestione.

La superficie, la distribuzione, gli spazi indipendenti e la parcella consentono di ipotizzare diverse strategie aziendali e di creare una struttura con un’identità propria.

Un’opportunità particolarmente interessante per:

- Investitori.
- Imprenditori del settore alberghiero.
- Operatori turistici.
- Gruppi di investimento.
- Progetti di wellness e ritiri.

Se cerchi un asset turistico nelle Rías Baixas con posizione, struttura, ampiezza e possibilità reali di trasformazione, questa proprietà merita di essere conosciuta.

Le opportunità con queste caratteristiche sono rare sul mercato.