Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Casa moderna con vista sul mare e sulla montagna

Descrizione della proprietà

Situata a Santa Cristina d'Aro, questa moderna villa unifamiliare di costruzione solida si distingue per la perfetta integrazione nel paesaggio della Costa Brava.

Costruita nel 2019, la proprietà dispone di 140 m² costruiti su un terreno di 869 m² con esposizione a sud. È una residenza pronta da abitare, che combina un’architettura contemporanea di alta qualità con spettacolari viste sul mare e sulla montagna, a soli 3 minuti dal Campo de Golf de Platja d'Aro e a circa 15 minuti dalle spiagge e dai centri di S'Agaró, Platja d'Aro e Sant Feliu de Guíxols.

La distribuzione su un solo piano ottimizza i suoi 79 m² di superficie interna utile. La zona giorno comprende uno spazio di 40 m² che integra un luminoso soggiorno-pranzo con camino e una cucina a concetto aperto, con accesso a un portico di 45 m². L’area notte è composta da tre camere da letto doppie e due bagni completi, oltre a un pratico WC esterno. Come spazio aggiuntivo, il tetto piano funge da eccezionale solarium panoramico.

Edificata integralmente in cemento armato e senza elementi prefabbricati, la struttura garantisce la massima solidità. Il suo design di efficienza energetica passiva include ventilazione naturale incrociata e una soletta sanitaria di tipo seminterrato. L’esterno offre una piscina in muratura e un’area parcheggio. L’abitazione include un avanzato sistema domotico per il controllo teleguidato di finestre, illuminazione, riscaldamento elettrico, sistema di allarme e telecamere di sicurezza.

Situata in un contesto di grande privacy, la villa si trova a soli 8 chilometri dalle migliori spiagge e dai principali assi commerciali. Questa proprietà è un’ottima opzione per voi, configurandosi come una seconda residenza impareggiabile o come un’abitazione principale di primo livello per godere della Costa Brava tutto l’anno.

Descrizione della ubicazione

Santa Cristina d'Aro è una tranquilla località del Baix Empordà situata precisamente nella provincia di Girona e circondata da boschi di lecci e pini.

È una destinazione ideale per gli amanti della natura, offrendo così percorsi da fare sia a piedi, in bicicletta o a cavallo, belle spiagge mediterranee poco frequentate come la Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón o la Cala Vallpersona, e, naturalmente, uno dei campi da Golf più rinomati della Costa Brava, dove praticare questo sport circondati da un paesaggio verde e idilliaco.

Inoltre, conserva anche un importante patrimonio storico, come l’insieme di megaliti, grotte, dolmen e antiche chiese ben conservate come la Iglesia de Santa Maria de Bell-lloc, di stile preromanico.

Questo comune è molto ben collegato grazie alla vicinanza e alla facile accessibilità tramite l’autopista che va verso Barcellona e che confina con la Francia. L’aeroporto più vicino è quello di Girona, a soli 25 km.

È un luogo ideale per riposare durante le vacanze o per vivere tutto l’anno.