Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Riduzione di prezzo per vendita rapida: Il nostro cliente ha ridotto il prezzo da €675.000 a €635.000.

Questa proprietà è stata prezzata per essere venduta.

Presentiamo questa incredibile villa, situata in una posizione unica, costruita nella parete laterale di una scogliera, con vista sul Las Ramblas Golf Course, nella regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti dalle spiagge.

Ufficialmente indicata come villa con 4 camere da letto, questa casa unica offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di ospitare fino a 7 camere da letto, che potrebbero includere un appartamento separato. Sarebbe ideale per una famiglia, oppure per chi cerca ulteriore spazio per gli ospiti con sistemazione separata al piano inferiore, con anche una potenziale opportunità di affitto per i golfisti.

La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa, ricavata nella scogliera. Questo non solo è pittoresco, ma aiuta anche a raffreddare la proprietà nei mesi estivi caldi, riducendo la dipendenza dall’aria condizionata, e garantisce ulteriore calore nei mesi invernali. Ogni ambiente offre spettacolari viste sul campo da golf e sulla vegetazione circostante. La villa si sviluppa su 3 piani oltre a un livello soppalcato dalla zona cucina.

Garage - officina

Quando si arriva alla proprietà dalla strada, si viene accolti da un ampio garage, completo di punto di ricarica per auto elettrica. Sul retro del garage, è presente un’area officina con ingresso separato, che offre la possibilità di ulteriore spazio di stoccaggio.

Entrando nella villa - livello piano superiore

Una volta entrati nella villa, si trova una scala centrale che collega tutti e tre i principali livelli della casa. Questo punto d’ingresso si trova al piano superiore: la scala scende attraverso il secondo piano e infine fino al piano terra, dove si trova la piscina.

Al livello superiore, girando a sinistra dall’ingresso si raggiunge una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due serie di porte finestre, entrambe apribili su ampie terrazze, perfette per pranzi e cene all’aperto e per intrattenimenti attorno all’area BBQ incorporata. Dalla cucina, una scala conduce al livello soppalcato, dove si trova la camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Questa zona include anche uno spazio open space ideale per rilassarsi.

Nel corridoio principale si trovano un WC per gli ospiti e una stanza lavanderia, completa di predisposizione per lavatrice e di una comoda area lavabo.

L’ampio soggiorno offre un camino a vista e accesso diretto alla terrazza tramite grandi porte finestre. Questa stanza è abbastanza grande da accogliere anche un’area pranzo, che presenta un’interessante opportunità: l’attuale sala da pranzo potrebbe facilmente essere convertita in una camera da letto aggiuntiva (potenzialmente camera 5), dandoti ancora più flessibilità nella disposizione della casa.

Terrazza ampia - piano superiore

Questa terrazza esposta a sud è suddivisa con attenzione in tre aree distinte, perfette sia per l’intrattenimento sia per il relax quotidiano. Uscendo dal soggiorno, si trova un’area salotto, completata da una scala a chiocciola che scende fino alla camera da letto matrimoniale al piano inferiore.

Al centro della terrazza, c’è un’area pranzo dedicata sotto una pergola. La terza area include un BBQ incorporato, perfetto per ospitare incontri o semplicemente per godersi le viste panoramiche sulla rigogliosa vegetazione e sul campo da golf.

2° - livello piano intermedio

Rientrando nel soggiorno, si entra nella scala che scende al 2° piano, dove si trovano 3 camere da letto. La camera da letto matrimoniale include una cabina armadio walk-in e un ampio bagno en-suite, con vasca di dimensioni complete e una grande doccia walk-in. A questo livello ci sono anche altre 2 camere da letto doppie con armadi a muro e un bagno.

Piano terra - potenziale appartamento per ospiti

Al piano terra, si entra in una grande area open space, proseguendo verso una piccola zona cucina e un bagno separato. È presente anche una porta esterna laterale che conduce al giardino e all’area piscina. Tornando sui propri passi, si entra in un’altra area open-plan, con un bar e porte finestre, che conducono di nuovo al giardino e all’area piscina.

Questa intera zona potrebbe essere ridisegnata per creare un appartamento completamente indipendente, con una cucina completa, 2 camere da letto (camere 6 e 7) e un’area soggiorno. Ideale per ospiti aggiuntivi oppure per l’affitto per golfisti/vacanzieri.

Area piscina - giardino

Questa villa dispone di una bellissima piscina, ben tenuta, che il proprietario ci dice sia stata appena rifasciata con nuova stuccatura.

I giardini si estendono fino al livello d’ingresso superiore, scendono fino alla piscina e salgono fino all’altro lato della casa, fino alle scogliere. C’è un’area specifica per prendere il sole su un lato della piscina e un’area pranzo con pergola sull’altro lato.

La villa è indipendente e ha una piscina privata, oltre ad avere accesso a 5 altre piscine condominiali.

Dettagli

La villa è stata costruita completamente in regola con riscaldamento centralizzato a gas metano. Al 2° piano c’è un accesso posteriore a tutta la casa sotto ciascun piano per interventi, se necessario, inclusi impianto elettrico, idraulica e altro. La villa è completamente climatizzata.

Il proprietario ci informa che è stata installata una nuova porta elettrica nel garage.

In qualità di proprietario presso Las Ramblas Golf, l’attuale proprietario ci comunica che ti viene offerto uno sconto del 10% sul club house e un ulteriore sconto per il campo da golf.