Villa in vendita in Es Mercadal, Menorca

Questa eccezionale villa di nuova costruzione a Son Parc combina architettura contemporanea, interni accuratamente progettati e un paesaggismo ispirato al Mediterraneo. Situata su un lotto di 1.172 m², la proprietà è stata concepita per offrire uno stile di vita rilassato, con ampi spazi esterni e la massima privacy.

L’abitazione si trova in modo strategico nella parte nord del lotto, lasciando l’area sud libera per realizzare un ampio giardino privato con piscina, terrazze e diverse zone di relax. Questa distribuzione non solo garantisce una maggiore privacy, ma permette anche di orientare i principali ambienti dell’abitazione verso il giardino e di godere di una piacevole sensazione di ampiezza.

Il progetto architettonico unisce un’estetica contemporanea a materiali e finiture che riflettono il carattere di Menorca. Pietra naturale, legno, rivestimenti in calce e toni neutri creano un’atmosfera sofisticata e calda, perfettamente integrata nel paesaggio.

Al piano terra, lo spazio principale dell’abitazione è costituito da un ampio soggiorno-pranzo e da una cucina a concetto aperto. Le grandi vetrate consentono alla luce naturale di inondare l’interno e stabiliscono un collegamento diretto con terrazze e giardino, creando uno spazio particolarmente attraente da vivere durante tutto l’anno.

La cucina è dotata di arredi Veneta Cucine, piano di lavoro Neolith, piano cottura BORA e elettrodomestici Siemens, offrendo una combinazione di design, funzionalità e prestazioni di fascia alta.

Questo piano comprende anche una suite indipendente, con cabina armadio e bagno privato, oltre a un bagno di cortesia. La sua collocazione al piano terra offre grande versatilità e risulta ideale per ospitare invitati o per chi cerca comfort e accessibilità.

La proprietà si sviluppa in due volumi collegati da spazi esterni e ampie pergole in legno. Il secondo volume ospita una sala polivalente di circa, concepita per adattarsi a diverse esigenze. Può essere utilizzata come ufficio, palestra, sala TV, area giochi o come ulteriore spazio per gli ospiti.

Il primo piano è destinato principalmente al riposo. La suite principale dispone di camera da letto, cabina armadio, bagno privato e una terrazza di 27,05 m², creando uno spazio intimo da cui godere dell’esterno. Due ulteriori camere doppie e un bagno completo completano questo piano.

Gli esterni sono stati progettati come un’estensione naturale dell’abitazione. Il progetto di paesaggismo combina vegetazione mediterranea, specie a basso consumo idrico, pietra e pavimentazioni permeabili per creare un giardino elegante, sostenibile e di facile manutenzione.

La piscina occupa una posizione centrale nell’area esterna rivolta a sud e presenta rivestimento vetroso Bali Aquamarine, bordo straripante longitudinale, scala interna, panca sommersa, illuminazione integrata e sistema di depurazione. Le pergole in legno, le zone in deck e gli spazi destinati a sala da pranzo e soggiorno all’aperto completano un ambiente pensato per godere del clima e dello stile di vita di Menorca.

La villa include inoltre eccellenti dotazioni tecniche, tra cui un sistema di aerotermia, la produzione di energia tramite pannelli fotovoltaici e domotica Loxone. L’illuminazione è stata progettata con soluzioni Bover Barcelona e le carpenterie in legno includono doppi vetri ad alte prestazioni.

Una proprietà pensata sia per trascorrere lunghi soggiorni sia per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo, in un contesto privato e privilegiato di Son Parc.