Appartamento in vendita in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Questo appartamento al piano terra a Cala Vinyes offre un ambiente pratico e sicuro per una famiglia, allontanandosi dalla tipica sensazione di terrazza rialzata degli appartamenti a Maiorca e offrendo qualcosa di molto più vicino all’esperienza di una villa. Dopo aver trascorso del tempo nella proprietà, la caratteristica più evidente è il giardino che circonda l’abitazione. Si tratta di uno spazio verde pianeggiante e facilmente gestibile, ideale per chi ha bambini piccoli o animali domestici che hanno bisogno di spazio per muoversi senza le preoccupazioni legate alla sicurezza dei balconi alti.

Essendo un’unità al piano terra all’interno di una piccola comunità sviluppata da Taylor Wimpey circa sette anni fa, la qualità costruttiva si percepisce solida e le aree comuni sono ben curate.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato, il che significa che il passaggio per un nuovo proprietario è semplice. Non è necessario districarsi tra le complessità dei costruttori locali o i permessi urbanistici. La distribuzione comprende 121 m2 di superficie interna e il flusso dalla zona giorno alla terrazza esterna coperta di 32 m2 è continuo. Questa terrazza funziona da seconda area living per gran parte dell’anno, è ombreggiata e orientata per sfruttare l’esposizione a sud-ovest. Questo significa che l’appartamento riceve una buona quantità di luce naturale durante il pomeriggio e il tramonto.

La cucina e i bagni sono stati aggiornati con finiture moderne che si abbinano all’estetica pulita e contemporanea della costruzione di Taylor Wimpey. Con tre camere da letto e due bagni, le proporzioni sono adatte sia a una residenza familiare a tempo pieno sia a una casa vacanze di alta gamma.

La proprietà risolve anche il problema locale comune di deposito e parcheggio offrendo un posto auto privato in garage sotterraneo e un ripostiglio, oltre a due posti auto esterni.

Vivere come in una casa
Cala Vinyes è un angolo residenziale tranquillo che resta connesso con le zone più frequentate del sud-ovest. È una comunità in cui le persone vivono davvero durante tutto l’anno, il che si riflette nei servizi locali. Per le famiglie, la vicinanza alle scuole internazionali è un’attrattiva principale. Il Baleares International College (BIC) dista 5-7 minuti in auto e Agora Portals è raggiungibile in circa 12 minuti.

La vita sportiva in questa parte di Calvià si concentra su golf e mare. T Golf Calvià è a soli 5 minuti in auto dall’ingresso principale e il sentiero costiero offre accesso diretto al mare per chi preferisce nuotare nel Mediterraneo invece che nella piscina condominiale. Per il tennis o l’allenamento atletico professionale, la Rafa Nadal Academy a Manacor dista circa 55 minuti. Gli interessi nautici sono ben coperti con Port Adriano —progettato da Philippe Starck— e il porto turistico locale di Santa Ponsa, entrambi a meno di 15 minuti di auto.

La cultura locale si vive meglio attraverso i mercati settimanali. Il mercato del paese di Calvià il lunedì è eccellente per acquistare frutta fresca, verdure e formaggi locali. La connettività con il resto dell’isola è rapida: l’accesso all’autostrada è vicino, così il tragitto fino al centro di Palma richiede circa 15-20 minuti, mentre l’aeroporto dista circa 25 minuti.

Statistiche essenziali
M2 interni: 121 m2
Dimensione del terreno: Parcela de comunidad pequeña (Unità piano terra con giardino)
Dimensione della terrazza: 32 m2 (Coperta)
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Orientamento: Sud-ovest
Anno di costruzione: Circa 2017 (Promozione Taylor Wimpey)
Distanze: 5 minuti dalla spiaggia, 5 minuti da T Golf, 12 minuti dalla scuola BIC, 20 minuti da Palma, 25 minuti dall’aeroporto.

Sezione domande e risposte
Q1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
I principali vantaggi sono la distribuzione al piano terra con giardino, perfetta per le famiglie, lo stato pronto per entrarci dopo una ristrutturazione completa e la sicurezza di appartenere a una comunità chiusa di alta qualità sviluppata da Taylor Wimpey.

Q2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
L’aeroporto di Palma dista 25 minuti in auto. Il centro di Palma è a circa 20 minuti. La spiaggia più vicina è a 5 minuti in auto. Le scuole internazionali come il BIC sono a 5-7 minuti. Il trasporto pubblico per Palma richiede circa 45 minuti utilizzando la rete locale di autobus.

Q3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?
Le opzioni vicine includono il Restaurante Cala Vinyes sul lungomare e varie alternative gastronomiche di alta gamma a Port Adriano, come Bruno e Sansibar.

Q5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?
Cala Vinyes offre un’atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva, vicina a scuole internazionali di prim’ordine, campi da golf di livello mondiale e vari porti turistici, mantenendo al tempo stesso una sensazione di privacy.