Villa in vendita in Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Questa proprietà a Costa de la Calma è un solido esempio di una casa di famiglia pratica e ben costruita che dà priorità allo spazio e alla facilità di vita. Essendo nel giardino, la prima cosa che colpisce è la dimensione del terreno pianeggiante di 1.130 m2. In un’isola dove molte proprietà costiere vengono costruite su pendii ripidi con terrazze a gradoni, avere un giardino grande e livellato come questo è un vantaggio significativo. È uno spazio funzionale in cui si può davvero giocare a calcio o accogliere un gruppo numeroso di persone senza sentirsi “stretti”. Il terreno è posizionato per garantire sole per tutto il giorno in giardino, rendendo lo spazio esterno utilizzabile dall’alba fino al tramonto.

La casa è stata costruita nel 2007 e si percepisce sostanziosa, con una superficie totale costruita di 368 m2. È una proprietà del tipo “lascia le valigie e entra”; è ben tenuta e pronta per essere abitata immediatamente. La qualità della costruzione si nota nelle pareti a doppia camera, che offrono un isolamento superiore. La disposizione è logica e si adatta bene a una famiglia numerosa, con spazi abitativi distribuiti su due livelli principali. La casa ha quattro camere da letto in totale, una delle quali attualmente funge da spazio ufficio dedicato. Con quattro bagni, non ci sono “colli di bottiglia” al mattino, anche quando la casa è piena.

Le specifiche tecniche sono impressionanti e sono pensate per il comfort durante tutto l’anno. Per l’estate, c’è il condizionamento completo e, per gli inverni più freschi di Mallorca, la casa dispone di riscaldamento a pavimento e di un tradizionale caminetto in legno nell’area giorno principale. L’efficienza energetica è ulteriormente migliorata dall’installazione di pannelli solari. La luce è un fattore importante qui: la casa è progettata con grandi vetrate collocate attorno all’edificio, assicurando che l’interno sia luminoso e in continuità con il verde esterno.

La praticità è un tema che continua in ogni momento. C’è una lavanderia indipendente per tenere il bucato fuori dalle principali aree di vita, un grande spazio di stoccaggio o magazzino di 40 m2 e un garage in cui entrano comodamente due auto. All’esterno, la piscina privata ha una dimensione adeguata per nuotare (registrata come area sportiva di 36 m2) ed è posizionata in modo centrale nell’ampio prato. L’area barbecue dedicata trasforma il giardino nel principale centro di intrattenimento della casa. Poiché si tratta di un terreno pianeggiante, la transizione dalle aree abitative interne alla piscina è perfetta.

Vivere come un “locale”

Costa de la Calma è un quartiere maturo e ben consolidato che da molto tempo è tra i preferiti dalle famiglie che cercano una base permanente. Manca della sensazione transitoria e turistica di alcuni centri turistici vicini, offrendo invece un senso di comunità e tranquillità. Per gli amanti del mare, c’è un chiringuito locale a breve distanza e resta uno dei posti migliori della costa per godersi un drink al tramonto.

La connettività qui è eccellente per la vita quotidiana. Si è in autostrada in due minuti, con un grande risparmio di tempo per gli spostamenti scolastici o per andare al lavoro. Per quanto riguarda le scuole, si trovano a 10 o 15 minuti in auto da diverse importanti istituzioni internazionali. Per lo sport, nelle vicinanze ci sono i club di tennis di Peguera e diversi campi da golf di alto livello come Santa Ponsa I, II e III, a soli dieci minuti in auto.

L’accesso alle aree verdi è un punto di forza di questa specifica zona di Calvià, che offre innumerevoli percorsi per passeggiare proprio davanti a casa. Le spiagge vicine di Peguera e le calette di Santa Ponsa sono facilmente raggiungibili per un bagno veloce al mattino prima di lavorare.

Dati chiave

M2 di abitazione: 198 m2
Costruzione totale: 368 m2
Terreno: 1.130 m2
Terrazza: circa 33 m2 di portico coperto
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Orientamento: Sud
Anno di costruzione: 2007
Caratteristiche tecniche: aria condizionata, riscaldamento a pavimento, caminetto a legna, pannelli solari, pareti a doppia camera.
Distanze: 25 minuti dall’aeroporto di Palma, 20 minuti dal centro di Palma, 2 minuti dall’accesso all’autostrada, 3 minuti dalla spiaggia più vicina.

Domande e risposte

Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
Il vantaggio più evidente è l’enorme giardino pianeggiante che riceve sole per tutto il giorno. Abbinato alle comodità moderne come riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aria condizionata, è una residenza efficiente e confortevole per tutto l’anno.

Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?
È collegata eccezionalmente bene. Si raggiunge l’autostrada in 2 minuti. L’aeroporto di Palma dista circa 25 minuti e il centro di Palma 20 minuti in auto. Le spiagge più vicine e i servizi locali sono a 3 o 5 minuti in auto.

Quali bar e ristoranti locali ci sono nelle vicinanze?
Ci sono opzioni per cenare vicino al mare nella zona, oltre a un’ampia gamma di ristoranti nelle vicinanze di Peguera e Santa Ponsa.

Quali sono i principali vantaggi di questa zona?
Costa de la Calma è una zona residenziale matura e tranquilla, con ottimo accesso alle aree verdi e al mare. Offre un ambiente familiare tranquillo, pur trovandosi a pochi minuti dall’autostrada e dalle principali località costiere.