Finca/Casa di Campagna in vendita in Orihuela, Alicante

Incantevole finca storica del 1890 • 3 camere da letto • 280 m2 • 10.000 m2 di limoneto • Piscina privata – La Murada, Alicante

Prezzo: €350.000

Questa incantevole finca del 1890 offre una rara opportunità di possedere un’autentica porzione di storia spagnola. Restaurata con grande rispetto per le sue origini, la proprietà unisce il fascino rurale tradizionale al comfort moderno. Immersa in un limoneto di 10.000 m2 completamente recintato, la tenuta garantisce totale privacy, ampi spazi abitativi e un eccezionale potenziale sia per uso residenziale sia per attività commerciali.

La residenza principale è una spaziosa abitazione su due livelli che conserva il suo carattere architettonico originale, beneficiando al tempo stesso di aggiornamenti moderni. Aree living multiple creano un’atmosfera calda e accogliente, e la cucina ristrutturata assicura praticità contemporanea senza compromettere l’anima storica della finca. Ogni angolo della casa riflette un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort.

Una zona dedicata a benessere e intrattenimento valorizza ulteriormente lo stile di vita offerto dalla proprietà. La piscina privata è circondata dalla natura, regalando un rifugio tranquillo durante le calde giornate mediterranee. Una vasca idromassaggio e una sauna offrono un ulteriore relax, mentre il bar esterno e l’area barbecue creano l’ambiente ideale per incontri, celebrazioni o serate tranquille sotto il cielo spagnolo.

Un appartamento studio indipendente aggiunge ulteriore versatilità alla tenuta. Con il proprio solarium sul tetto e una separazione completa dalla casa principale, è perfetto per ospiti in visita, per generare reddito da affitto o per la vita in più generazioni. La privacy e l’indipendenza che offre lo rendono un valore aggiunto sia per finalità personali sia come investimento.

Il produttivo limoneto che circonda la finca genera un reddito annuale grazie a alberi di agrumi già avviati. È già presente un sistema di irrigazione agricola e il terreno è completamente recintato e sicuro. Con la possibilità di certificazione biologica, il limoneto offre un’opportunità agricola sostenibile e redditizia.

La proprietà include inoltre un’area edificabile con un annesso esistente, aprendo la porta a significative possibilità di espansione. Che tu stia immaginando un alloggio extra per gli ospiti, un progetto di turismo rurale, un boutique bed and breakfast, uno studio creativo o un deposito agricolo, la finca offre lo spazio e la flessibilità per dare vita alla tua visione.

Dal punto di vista economico, la tenuta è notevolmente efficiente, con imposta comunale (IBI) pari a soli €370 all’anno e nessuna quota condominiale. In combinazione con il potenziale reddito proveniente dai limoni, dal turismo e dagli affitti, la finca offre un interessante equilibrio tra stile di vita e redditività. I costi di manutenzione restano contenuti per una proprietà rurale di queste dimensioni e con questo carattere.

Questa tenuta unica è perfetta per una varietà di stili di vita e ambizioni. È ideale per iniziative di turismo rurale, concept di boutique B&B, vita in più generazioni, appassionati di agricoltura o per chiunque cerchi uno stile di vita autenticamente rurale spagnolo con potenziale commerciale. I lavoratori da remoto apprezzeranno la tranquillità, lo spazio e gli ambienti naturali.

La Murada offre un contesto di campagna tranquillo con ottimi collegamenti stradali e facile accesso ai servizi essenziali. La posizione garantisce il perfetto equilibrio tra quiete rurale e comodità. Orihuela dista solo 15 minuti, Murcia City 25 minuti, e Alicante City 45 minuti. L’Aeroporto di Alicante si raggiunge in circa 40 minuti, mentre l’Aeroporto di Corvera di Murcia si trova a circa 45 minuti. Spiagge bellissime sono raggiungibili in comoda auto, incluse le lunghe spiagge di sabbia dorata di Guardamar del Segura, le dune naturali e le acque cristalline di La Marina e la vivace vita costiera di Torrevieja. Tutte sono raggiungibili in 35-45 minuti.

Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi di alto livello. Vistabella Golf si trova a circa 20 minuti, La Finca Golf a circa 25 minuti, La Marquesa Golf a Ciudad Quesada a circa 35 minuti, e i prestigiosi resort Hacienda Riquelme e La Torre Golf a Murcia sono raggiungibili in 35-40 minuti.

La finca in sé offre 280 m2 di superficie edificata, circondata da giardini maturi, alberi da frutto e aperta campagna. La costruzione originale del 1890 è stata restaurata con cura e la proprietà beneficia di un pozzo privato, diritti idrici agricoli e allaccio elettrico completo. La privacy e la sicurezza sono garantite in tutta la tenuta.

Questa è un’opportunità rara per acquisire una finca spagnola storica dal carattere autentico, con potenziale di reddito, possibilità di espansione e una posizione per una vita da sogno. Che tu stia cercando un’attività commerciale, una tenuta di famiglia o un rifugio tranquillo con vantaggi economici, questa straordinaria proprietà offre in ogni aspetto.