Appartamento in vendita in Ondara, Alicante

Investimento a Ondara: immobile già operativo in affitto a camere

Stai acquistando un bene pronto a generare entrate tramite l’affitto a camere. Non è necessario affrontare una ristrutturazione integrale.

Abitazione singola al primo piano senza ascensore, ristrutturata, arredata e attualmente sfruttata con contratti di tre mesi.

Dispone di sette camere esterne: due triple, due doppie e tre singole. Conta inoltre con tre bagni, una cucina indipendente attrezzata, un’area lavanderia e una terrazza di 33 m².

Le camere sono attualmente affittate a 350 € al mese. Portando l’affitto a 400 €, una cifra coerente con il mercato disponibile a Ondara, i ricavi lordi potenziali raggiungerebbero i 33.600 € l’anno, equivalenti a una redditività lorda approssimativa del 12% sul prezzo d’acquisto.

È presente inoltre un’area di circa 100 m² in cui potrebbero essere ricavate tre camere aggiuntive, un’altra cucina e un bagno in più. Con dieci camere affittate a 400 €, il bene potrebbe generare fino a 48.000 € lordi all’anno.

L’abitazione è stata ristrutturata due anni fa: cucina, bagni, camere e pavimenti. Dispone di aria condizionata multisplit freddo/caldo, ventilatori a soffitto, porte in legno massiccio, armadi, internet e scaldabagno solare. Arredi ed elettrodomestici sono inclusi.

Dispone di un terrazzo-solarium di circa 300 m² e offre viste sul Mar Mediterraneo, sulle montagne e sull’area urbana circostante. Facendo angolo e avendo esposizione nord/nordovest e sud/sudest, gode di luce naturale e ventilazione durante tutto il giorno.

Chi potrebbe voler vivere qui? Professionisti sanitari, lavoratori distaccati, persone che necessitano di un alloggio temporaneo vicino a Ondara, Denia e all’Hospital de Dénia; Marina Salud e nomadi digitali.

L’abitazione si trova a pochi minuti dal centro commerciale Portal de la Marina, negozi, supermercati, ristoranti, scuole, strutture sportive e servizi sanitari. Ha accesso rapido alla N332 e alla AP7. Le spiagge di Denia, Els Poblets e El Verger sono raggiungibili in pochi minuti.

Se cerchi capacità di generare entrate, vale la pena valutare questa proprietà.

I prezzi a Ondara sono intorno a 1.614 €/m²; la proprietà si trova il 48% al di sotto di tale riferimento. Con 7 camere, la redditività lorda è del 12,04%. Con dieci camere, supererebbe il 17,2% lordo.

Analisi dei ricavi, spese stimate e potenziale di ampliamento: è possibile richiedere le informazioni economiche e fissare una visita per rivedere i numeri con i dati.