Finca/Casa di Campagna in vendita in Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Punti di forza principali

3.488 m2 di terreno urbano residenziale nel centro del paese, edificabile su due piani più seminterrato e sottotetto.

Occupazione del 100% per case a schiera / 40% per case indipendenti.

Lotti esposti a sud.

Possibilità di realizzare 30 villette a schiera (lotto tipico: fronte 6 m x profondità 18 m).

1.133 m2 di terreno urbano destinato a strade.

7.451 m2 di terreno rustico, adiacente al nucleo urbano, con accesso a strade asfaltate, sistema fognario, acqua comunale, elettricità e telefono.

Incluso nel Piano Generale di Ordenación Urbana (PGOU) di Orihuela.

369 m2 di terreno urbano residenziale all’interno del terreno rustico, occupati da una villa di 431 m2 che comprende:

7 camere da letto, 2 soggiorni, 2 sale di osservazione, cucina, bagno, patio, ripostiglio e una piccola cappella.

Infrastrutture esistenti: pozzo d’acqua, 2 serbatoi e diritti irrigui di 10.000 m3/anno.

Distribuzione del terreno per lotti catastali

Lotto 1

Superficie: 2.440 m2 (terreno urbano residenziale)

Superficie edificabile: 1.694 m2

Occupazione del 100% per case a schiera / 40% per case indipendenti

Strade: 696 m2

Servizi entro 25 m: fognatura, illuminazione stradale, accesso alla strada, acqua, elettricità, telefono

Completamente recintato

Lotto in pendenza con vista aperta sulla Valle del Segura e sulla Sierra de Orihuela

Lotto 2

Superficie: 2.181 m2 (terreno urbano residenziale)

Superficie edificabile: 1.744 m2

Occupazione del 100% per case a schiera / 40% per case indipendenti

Strade: 437 m2

Completamente recintato

Lotto in pendenza con vista aperta sulla Valle del Segura e sulla Sierra de Orihuela

Lotto 3

Superficie: 6.024 m2 (terreno rustico)

Contiene un’area urbana enclave occupata dall’abitazione

Servizi: fognatura, illuminazione stradale, accesso alla strada, acqua, elettricità, telefono

Completamente recintato

Infrastrutture: pozzo d’acqua con diritti di 10.000 m3/anno per irrigazione

Circondato da terreno rustico e terreno urbano residenziale

Lotto in pendenza con vista aperta

Lotto 4

Superficie: 369 m2 (terreno urbano residenziale)

Occupato da una casa di 431 m2 (costruita nel 1930, richiede ristrutturazione)

7 camere da letto, 2 soggiorni, 2 sale di osservazione, ripostiglio, patio, cappella e locale tecnico

Vista aperta sulla Valle del Segura e sulla Sierra de Orihuela

Lotto 5

Superficie: 1.427 m2 (terreno rustico)

Servizi in Calle Carril de la Cruz: fognatura, illuminazione stradale, accesso alla strada, acqua, elettricità, telefono

Completamente recintato

Circondato da terreno rustico e terreno urbano residenziale

Lotto in pendenza con vista aperta

Occupazione

Blocco chiuso (manzana cerrada): 100%

Abitazioni indipendenti: 40%

Ottima opportunità di investimento per sviluppatori e costruttori. Adatto per:

Hotel rurale

Sede per eventi

Camping

Altri progetti turistici o residenziali

Dintorni e servizi

El Raiguero de Bonanza è un villaggio di circa 1.400 abitanti, circondato da ville e case a schiera, con tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffè, chiesa, farmacia, centro sanitario e trasporto pubblico.