Finca/Casa di Campagna in vendita in Albox, Almería

Bella e unica casa di campagna in vendita vicino a Rambla de Oria, Albox €179.995
www.rubiomillservices.com/property-rms256
Questa proprietà deve essere visitata per apprezzare appieno le opportunità che offre: che cerchiate una casa familiare per più generazioni oppure una casa con un appartamento indipendente dotato di licenza turistica da proporre su AIR BNB, questa è la soluzione che fa per voi.
Situata in una posizione fantastica, a breve distanza in auto da Rambla de Oria, dove potrete gustare una deliziosa tapa presso il ristorante locale, e a soli circa 12 minuti di auto dalla vivace cittadina di Albox.
Punti di forza della proprietà
•Situata su un terreno di circa 455 m2
•Ampio e spazioso alloggio, con il primo piano recentemente ristrutturato
•4 camere da letto ampie, tra cui una suite padronale (con una lunghezza impressionante di 9,39 m2) con cabina armadio
•2 cucine di nuova installazione
•2 bagni familiari
•Appartamento al primo piano con terrazza privata e possibilità di ampliare quest’area per creare splendidi ulteriori spazi esterni per l’intrattenimento e, possibilmente, una piscina fuori terra
•Gradevoli giardini al piano terra, perfetti per gustare il caffè del mattino e osservare l’alba
•La parte anteriore della casa e il primo piano hanno l’aspetto di una tradizionale casa di campagna, mentre la parte posteriore del piano terra è ricavata da grotte ristrutturate, con caratteristiche distintive quali soffitti curvi e archi
•Ulteriori possibilità di ristrutturazione per gli ampi locali adibiti a laboratorio, attualmente utilizzati come deposito. Questi ambienti sono enormi e potrebbero essere convertiti per creare ulteriore spazio abitativo, oppure sono ideali come stanze per attività creative e hobby; inoltre, vi è un’area che potrebbe diventare un incantevole cortile. Una parte di quest’area della proprietà ospitava in precedenza il negozio e il bar del paese e conserva le piastrelle originali del pavimento. Molte delle caratteristiche originali sono ancora presenti e possono essere restaurate, aggiungendo splendidi elementi alla storia della casa
•Soggiorno al piano terra con doppia esposizione, stufa a legna installata al centro e archi che conducono a un ulteriore ambiente abitativo, lungo oltre 10 metri
•L’attuale superficie abitabile è di 277 m2, con la possibilità di ampliarla convertendo gli edifici originali
Esploriamo questa graziosa proprietà
Si attraversa la cittadina di Oria e si prosegue verso Rambla de Oria. È inoltre a breve distanza in auto dalla vivace cittadina di Albox. Il percorso verso la proprietà è molto panoramico, con le colline ondulate tutt’intorno; le piantagioni sono principalmente di mandorli, che durante la fioritura offrono uno spettacolo davvero magnifico. Le colline si animano di fiori rosa e bianchi e i profumi sono davvero straordinari.
Si parcheggia alla fine del breve vialetto d’accesso. Sul lato vi è un posto auto separato. Di fronte alla proprietà, un vialetto in pietra offre ampio parcheggio privato; sul lato sinistro della casa si trova un idilliaco patio. La parte anteriore della proprietà è molto invitante e offre splendidi spazi esterni per l’intrattenimento, perfetti per pranzare all’aperto. La posizione è riservata, pur non essendo isolata.
Entrando nella proprietà attraverso le doppie porte in legno con pannelli in vetro, si rimane molto colpiti dal grandioso ingresso (3,12 x 3,68 m2), con la scala che conduce al primo piano sulla destra. Gli attuali proprietari utilizzano quest’area come studio, con una scrivania sotto la scala. La scala è un vero elemento caratteristico, con gradini piastrellati e ringhiere decorate. I soffitti di tutta la casa sono concavi e alti, garantendo un controllo naturale della temperatura.
Di fronte si trova il soggiorno principale, con una stufa a legna installata al centro e archi su entrambi i lati che conducono a un ulteriore soggiorno o sala da pranzo. Il soggiorno principale misura 3,47 x 6,87 m2. Il secondo ambiente misura 3,35 x 3,70 m e dispone di una finestra in legno con vista sui giardini anteriori.
Le camere da letto del piano terra si aprono dal soggiorno. La camera padronale offre il vantaggio di un ingresso che costituisce la perfetta cabina armadio. La camera principale incanta con le caratteristiche tipiche di un ambiente ricavato nella grotta: soffitti curvi e mensole tutt’intorno. Grazie ai soffitti alti, l’intera suite padronale risulta luminosa e spaziosa. La lunghezza di questa suite è di ben 9,39 m2.
Le camere 2 e 3 offrono interessanti possibilità. La camera anteriore misura 2,79 x 3,14 m2 e conduce poi, attraverso gli archi, alla camera 3, di 3,35 x 3,7 m2. Questa soluzione può essere perfetta per una famiglia con bambini, tenendoli vicini, oppure può diventare una splendida suite, eventualmente con bagno privato e cabina armadio.
Un importante vantaggio delle camere da letto al piano terra è l’equilibrio della temperatura: rimangono fresche in estate e trattengono il calore durante l’inverno.
Bagno al piano terra con vasca, rivestimento piastrellato prevalente, finestra laterale e applique a parete.
Nella parte anteriore del piano terra si trova la cucina di nuova installazione (3,30 x 3,41). Dispone di moderni mobili bassi e pensili, piano cottura a gas, forno elettrico e cappa aspirante. Le doppie porte in legno conducono ai giardini anteriori e un’ulteriore finestra a doppia anta garantisce luminosità e spaziosità all’ambiente. La cucina perfetta per chi ama ricevere.
Sul lato destro del soggiorno principale si accede agli ulteriori ambienti degli edifici originali, attualmente utilizzati come deposito. Questi possono essere convertiti per ampliare lo spazio abitativo e creare un grazioso cortile. Ci piace molto la presenza di numerosi elementi originali, tra cui finestre e porte che possono essere rinnovate e conservate. Questa parte della casa ospitava originariamente il negozio e il bar del paese e conserva ancora alcune splendide piastrelle originali del pavimento.

Ora vi presentiamo un’aggiunta davvero entusiasmante a questa proprietà: l’appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, perfetto per AIR BNB o per una famiglia multigenerazionale.
Si accede all’ampio soggiorno, dotato di aria condizionata e accesso alla terrazza privata. Sul retro di quest’area vi sono inoltre alcuni edifici che potrebbero essere ampliati per creare ulteriore spazio per l’intrattenimento e, possibilmente, una piscina fuori terra. Le pareti originali in mattoni sono davvero spettacolari. Vi è anche una grotta che potrebbe essere trasformata in un originale bar o in un ripostiglio.
Il primo piano offre un ampio soggiorno con aria condizionata e una spaziosa camera da letto, anch’essa climatizzata.
L’appartamento al primo piano è stato recentemente completamente rinnovato, con nuovi impianti elettrici, aria condizionata, nuova cucina e nuovo bagno.
L’ampio soggiorno (7,06 x 3,60) dispone di doppie porte in legno che si aprono sulla terrazza privata.
Anche nella grande camera padronale è stata installata un’unità di aria condizionata.
Il bagno familiare di questo piano è completamente piastrellato e dotato di specchio a parete.
La cucina di nuova installazione è completamente arredata con mobili bassi e offre una vista sulle colline ondulate. Un lato della stanza presenta ampie finestre a tutta parete per valorizzare al massimo il panorama.
Dettagli importanti
APE disponibile – classe E
IBI €85 all’anno
Tassa rifiuti €202 all’anno
Elettricità e acqua dalla rete pubblica
Contattateci per ulteriori informazioni
Email sales@rubiomillservices.com
La zona.
Oria offre tutti i servizi, tra cui centro medico aperto 24 ore su 24, farmacia, negozi, ristoranti, macellerie ecc. Il mercato locale della domenica è imperdibile, con un’ampia scelta di frutta, verdura e prodotti tipici del mercato.
Oria vanta la propria Basilica de Nuestra Señora de las Mercedes e anche il Castillo de Oria, che attirano turisti ogni anno.
La cittadina più grande di Albox è anch’essa a breve distanza in auto, a meno di 15 minuti. Albox offre un’ampia scelta di servizi, tra cui grandi supermercati.
L’intera zona è di grande interesse storico; questa casa colonica si trova in posizione centrale per raggiungere facilmente anche Baza, Galera, Zújar e Caniles.