Appartamento in vendita in Almuñécar, Granada

In vendita questo accogliente appartamento nella zona di El Tesorillo, ad Almuñécar, un’ottima occasione sia come abitazione sul mare sia, soprattutto, per chi cerca un immobile con potenziale di redditività, poiché dispone di una licenza per affitti turistici: un valore aggiunto di rilievo che consente la sua gestione in ambito vacanziero secondo la normativa applicabile.

L’abitazione si trova a soli 270 metri dalla spiaggia, circa 5 minuti a piedi, e offre viste parziali sul mare dalla camera da letto principale e panorami liberi dalla piacevole terrazza, perfetta per fare colazione all’aperto, rilassarsi o godere del clima privilegiato della zona.

L’appartamento è composto da due camere da letto, un bagno completo, un disimpegno, un soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza e una cucina completamente ristrutturata e attrezzata, pronta da utilizzare fin dal primo giorno. Inoltre, dispone di due armadi a muro, situati in una delle camere da letto e nel disimpegno, offrendo uno spazio pratico per lo stoccaggio. Tra le finiture spicca il pavimento in marmo appena levigato, che dona luminosità, eleganza e un’ottima presentazione in tutto l’appartamento.

Si vende arredato, quindi è pronto per essere abitato o per iniziare la sua gestione come alloggio turistico senza la necessità di effettuare grandi ulteriori investimenti. L’edificio dispone di ascensore e piscina condominiale, caratteristiche particolarmente interessanti sia per uso personale sia per l’affitto vacanze.

La posizione unisce la vicinanza al mare a un contesto tranquillo, ideale per chi desidera poter raggiungere la spiaggia a piedi senza rinunciare al riposo. La vicina Playa del Tesorillo è un’insenatura urbana di Almuñécar, con acque tranquille, con 2 chiringuitos e una storica torre di avvistamento che fa parte dell’immagine più riconoscibile di questo angolo della costa.

Almuñécar, situata nel cuore della Costa Tropicale di Granada, si distingue per l’eccezionale ambiente tra Mediterraneo e montagna, il suo clima subtropicale e uno stile di vita strettamente legato al mare. La Costa Tropicale gode di condizioni climatiche particolarmente miti, con circa 320 giorni di sole all’anno e una temperatura media vicina ai 20 °C. A tutto ciò si aggiunge l’attrattiva di una località con oltre 3.000 anni di storia, con eredità fenicia, romana e araba, un’ampia offerta di spiagge e calette, sport nautici e una gastronomia caratterizzata dai prodotti del Mediterraneo e dalle coltivazioni tropicali.

Una casa luminosa, comoda, funzionale e pronta per essere abitata, con orientamento sud, terrazza, viste parziali sul mare, piscina condominiale, pavimento in marmo appena levigato e licenza per affitti turistici, a soli pochi minuti a piedi dalla spiaggia: un’opzione particolarmente interessante sia come residenza vacanziera sia come investimento.

Spese condominiali: 61,49 €/mese

Tassa rifiuti: 45,97 €/anno

IBI: 222,96 €/anno