Commerciale in vendita in Fene, A Coruña

Eccellente opportunità per aziende, autonomi o investitori a Fene. In vendita un immobile composto da un capannone industriale di circa 370 m², situato su un terreno agricolo completamente recintato di circa 6.000 m², nella zona di Cadavás - Magalofes, Fene.

La proprietà unisce un’ampia superficie di terreno, una costruzione industriale e una piccola casa per il weekend, offrendo molteplici possibilità per sviluppare un progetto aziendale, di stoccaggio, laboratorio o attività ausiliaria, sempre in conformità con gli usi consentiti dalla pianificazione urbanistica e con le relative autorizzazioni.

Posizione strategica

La proprietà si trova in un’area di tradizione industriale e imprenditoriale, con buoni collegamenti con Fene, Ferrol e il resto di Ferrolterra.

La sua ubicazione consente un accesso comodo alle principali vie di comunicazione della comarca, tra cui l’AP-9 e la N-651, facilitando gli spostamenti verso Ferrol, Pontedeume, A Coruña, Santiago e altri importanti poli imprenditoriali.

Inoltre, si trova vicino al Polígono Industrial de Vilar do Colo, un importante centro imprenditoriale della zona, il che favorisce l’accesso a fornitori, aziende ausiliarie, trasporto e diversi servizi legati all’attività industriale.

Capannone industriale di circa 370 m²

La proprietà dispone di un capannone industriale di circa 370 m², una superficie adatta a diversi tipi di attività, come:

- Stoccaggio e distribuzione.
- Laboratori e attività industriali.
- Produzione e trasformazione.
- Aziende ausiliarie.
- Magazzino di materiali e macchinari.
- Logistica.
- Attività professionali o imprenditoriali compatibili con la normativa.

Il capannone offre uno spazio versatile che può essere adattato alle esigenze del futuro proprietario.

Terreno agricolo completamente recintato di circa 6.000 m²

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua ampia area di circa 6.000 m², completamente recintata, che offre spazio esterno e privacy.

La superficie disponibile consente di disporre di un’area esterna di grande utilità per determinate attività aziendali, stoccaggio, parcheggio di veicoli o macchinari e altre esigenze, sempre in base alla normativa urbanistica applicabile.

Casa per il weekend di 55 m²

Il terreno include anche una casetta di circa 55 m², pensata come spazio per il riposo e per il weekend.

Dispone di:

- Cucina open space.
- Bagno con doccia.
- Zona abitabile per soggiorni e riposo.
- Terrazza.

Si tratta di uno spazio indipendente che aggiunge valore alla proprietà e può risultare particolarmente utile per chi necessita di un’area di riposo all’interno del terreno.

L’uso residenziale dovrà essere subordinato alla situazione urbanistica e alle autorizzazioni pertinenti.

Forno per il pane

Tra gli elementi presenti spicca anche un antico forno per il pane, una costruzione unica che conserva il carattere tradizionale della proprietà e che offre un elemento distintivo all’insieme.

Una proprietà con molte possibilità

La combinazione tra capannone industriale + ampia area completamente recintata + casa per il weekend + forno per il pane rende questa proprietà una scelta interessante per chi cerca spazio e versatilità a Fene.

Può risultare particolarmente attraente per:

- Aziende che necessitano di ampliare le proprie strutture.
- Professionisti e autonomi.
- Attività industriali e ausiliarie.
- Laboratori.
- Stoccaggio.
- Aziende di trasporto e logistica.
- Stoccaggio di macchinari o materiali.
- Investitori che cercano una proprietà con diverse possibilità di utilizzo.

Tutto ciò sarà comunque condizionato agli usi consentiti dalla pianificazione urbanistica, oltre che alle licenze, autorizzazioni e agli altri requisiti che competono.

Un’opportunità a Ferrolterra

6.000 m² di terreno completamente recintato + capannone industriale di 370 m² + casa per il weekend di 55 m² + forno per il pane + buoni collegamenti.

Una proprietà con spazio, costruzioni esistenti e una posizione vicina a importanti aree industriali di Ferrolterra.

Richieda maggiori informazioni e prenoti una visita senza impegno.