Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Questa villa è in fase di costruzione ex novo a Jazmines, la zona esclusivamente residenziale di lusso di Cumbre del Sol, dove ogni lotto gode di una vista aperta sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. Situata tra Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca Nord, si tratta di una casa in fase progettuale realizzata secondo le specifiche attuali più elevate: un’opportunità per ricevere una residenza su misura, pronta da vivere, su un lotto privato di 997 m².

Panoramica della proprietà e analisi della vista
Questa villa a Jazmines, Cumbre del Sol, si trova su un lotto privato di 997 m², nell’unica zona dell’urbanizzazione riservata esclusivamente a ville di lusso, dove ogni singolo lotto offre in standard viste aperte sul Mar Mediterraneo. Jazmines è un luogo unico: 255 lotti individuali, nessuna casa a schiera, nessun complesso di appartamenti e nessun prodotto standard—solo ville progettate in modo indipendente con piscine private, giardini paesaggistici e muri perimetrali in pietra naturale.

L’esposizione a sud-est significa che la luce del mattino riempie le principali aree soggiorno già presto e rimane per gran parte della giornata migliore. Da un lotto esposto a sud-est a Jazmines, il panorama si estende fino a Cabo de la Nao, al parco naturale di La Granadella e, nelle giornate limpide, fino al profilo di Ibiza all’orizzonte.

L’area edificata ufficialmente registrata per questa proprietà è di 528 m², composta da 260 m² di superficie interna ad uso abitativo, 207 m² di terrazza, 13 m² di terrazza coperta, 44 m² di doppio garage e 4 m² di deposito e locale tecnico. Il lotto di 997 m² è separato da quella cifra e non ne fa parte.

Distribuzione interna e vivibilità
La villa è distribuita su tre livelli. Il livello di accesso si trova in alto: si arriva nell’atrio d’ingresso, si parcheggia l’auto nel doppio garage e si trovano due suite, ciascuna con accesso alla propria terrazza.

Il livello intermedio è il cuore sociale e privato della casa. La suite principale dispone di cabina armadio walk-in e di un bagno ensuite completo. La cucina open space con isola centrale si integra naturalmente in una terrazza suddivisa in tre ambienti esterni distinti: un’area barbecue incorporata con piano di lavoro, lavabo e prese di corrente, un portico coperto e un solarium a cielo aperto.

Il livello inferiore è pensato come uno spazio ricreativo versatile, adatto sia come palestra in casa sia come sala cinema, ed è predisposto in modo che, se necessario, possa essere incorporata una sala aggiuntiva, una camera da letto e un bagno.

Nel complesso, la casa offre tre camere da letto, due delle quali sono suite complete con cabine armadio walk-in e bagni ensuite, oltre alla suite principale al livello intermedio. I 207 m² di terrazza e i 13 m² di terrazza coperta offrono una vera dimensione lungo questi tre ambienti esterni e i 260 m² di superficie interna ad uso abitativo sono distribuiti in modo che nessun livello sembri “di passaggio”.

La piscina privata completa l’esterno, posizionata all’interno del lotto insieme al perimetro dei muri in pietra naturale a secco.

Specifiche
Tornare a casa significa entrare nel doppio garage (44 m²). All’interno, le specifiche sono di fascia alta in ogni dettaglio: rivestimenti decorativi in legno di noce, porte interne a tutta altezza con cerniere nascoste, armadi su misura a incasso, piani di lavoro in Silestone, boiserie per cucina con maniglie integrate, elettrodomestici Miele e addolcitore dell’acqua. I bagni presentano sanitari sospesi a parete, mobili vanity con specchi retroilluminati frontali e docce con schermi in vetro temperato a tutta altezza.

Anche l’involucro esterno è accuratamente curato: struttura in alluminio di alta gamma (Technal o Schüco) a filo pavimento con taglio termico, vetrate Climalit con controllo solare a bassa emissività, parapetti in vetro trasparente e tapparelle motorizzate in tutte le camere. Pavimentazioni esterne e della piscina in gres porcellanato antiscivolo.

Comfort e tecnologia
La casa è completamente climatizzata tramite un sistema canalizzato che copre ogni ambiente, e il riscaldamento a pavimento con aerotermia si estende in tutta la proprietà. Un sistema meccanico di ventilazione con recupero di calore (Mitsubishi Electric) gestisce qualità dell’aria e freschezza in modo continuo. Il camino aggiunge calore e atmosfera all’area soggiorno principale.

Il sistema di domotica è gestito tramite app, con due pannelli di controllo dedicati iPad e uno smart speaker inclusi. L’audio multi-room copre l’intera casa e un sistema di CCTV si occupa della sicurezza. Gli impianti elettrici sono Niessen in tutta la casa. L’installazione fotovoltaica da 5,5 kW è installata sulla proprietà e alimenta direttamente i consumi quotidiani. Una porta principale d’ingresso blindata e vetrata a doppi vetri, insieme a un impianto completo di allarme, completa la dotazione di sicurezza.

Efficienza tecnica e conservazione
Questa villa è attualmente in fase di progetto. Non esiste ancora un certificato di prestazione energetica, perché il certificato viene rilasciato sull’immobile finito; verrà fornito come parte della documentazione di consegna.

La specifica è costruita attorno all’efficienza, includendo riscaldamento a pavimento con aerotermia in tutta la casa, aria condizionata canalizzata con suddivisione in zone per ambiente, ventilazione meccanica con recupero di calore, installazione fotovoltaica da 5,5 kW, vetrate a controllo solare a bassa emissività, struttura in alluminio con taglio termico e isolamento in lana minerale nella cavità della facciata.

Posizione e realtà del quartiere
Vivere a Jazmines significa vivere all’ingresso meridionale di Cumbre del Sol, a Benitachell, con Moraira più vicina rispetto a qualunque altra zona dell’urbanizzazione.

La scuola internazionale Lady Elizabeth si trova a 2,4 km di distanza su strada. Per la spesa quotidiana, il centro commerciale CC Lirios è a 1,8 km, il CC Adelfas a 3,4 km e Mercadona a 3 km di distanza su strada. Il centro di Benitachell si trova a 4,7 km.

La costa e le principali destinazioni sono facilmente raggiungibili:
- Cala Llebeig — 3 km su strada
- Cala del Moraig — 4,7 km su strada
- Moraira — 6,6 km su strada
- Campo da golf — 6,6 km su strada
- Club nautico — 6,9 km su strada
- Jávea — 12,7 km su strada
- Ospedale di riferimento — 22,4 km su strada
- Aeroporto di Alicante — 97 km su strada

Un’auto è una necessità pratica per la vita quotidiana a Jazmines, poiché tutte le distanze sono su strada. Il parcheggio in tutta Cumbre del Sol è comodo, anche durante i mesi estivi di punta. Le strade residenziali intorno alla zona gestiscono arrivi e partenze senza difficoltà. La connessione in fibra ottica nella zona supporta il lavoro da remoto e l’uso domestico ad alta larghezza di banda.